Reforma de locales

Renovación Archdaily

En función del tipo de edificio, el alcance del proyecto y el volumen potencial de polvo generado por los métodos de trabajo correspondientes, debe considerar la posibilidad de emplear diversas medidas de protección. Las medidas de protección proporcionan protección personal directa a los trabajadores, protección a los usuarios del edificio y a terceros (por ejemplo, estudiantes, profesores y transeúntes). También protegen contra la propagación de polvo de PCB a otras zonas circundantes del proyecto de renovación.

La normativa de la Administración de Seguridad y Salud Ocupacional (OSHA) en 29 CFR 1926.28(a) establece que “El empresario es responsable de exigir el uso de equipos de protección individual adecuados en todas las operaciones en las que exista una exposición a condiciones peligrosas”. Esto significa que debe utilizar equipos de protección individual (EPI) adecuados para los métodos de trabajo que generen polvo.

En función del tipo de edificio, el alcance del proyecto y el volumen potencial de polvo generado por los métodos de trabajo correspondientes, debe considerar la posibilidad de emplear diversas medidas de protección. Las medidas de protección proporcionan protección personal directa a los trabajadores, protección a los usuarios del edificio y a terceros (por ejemplo, estudiantes, profesores y transeúntes). También protegen contra la propagación de polvo de PCB a otras zonas circundantes del proyecto de renovación.

¿Qué significa renovar un edificio?

sustantivo. acto o proceso de reparar, renovar o restablecer a un buen estado:El proyecto incluirá la renovación y rehabilitación interior y exterior para mejorar la infraestructura de la escuela.

¿Qué significa renovación de la propiedad?

PROPIEDAD. Proceso de reparación y mejora de un edificio para que vuelva a estar en buenas condiciones, o las mejoras que se llevan a cabo: Nos hemos comprometido a que la ciudad sólo lleve a cabo nuevas construcciones y renovaciones que cumplan los principios de la construcción ecológica.

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¿Qué son las reparaciones y renovaciones?

reparación o renovación: cualquier trabajo en un edificio o estructura existente que mejore su estado sin alteraciones estructurales ni cambios en más del 50 por ciento del edificio o estructura, pero no incluirá ninguna reconstrucción ni ampliación, y reparado y renovado tendrán los significados correspondientes.

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Al igual que una casa para una persona, un local comercial es una extensión de la empresa. Debe reflejar la identidad de la organización, incluidos su visión, sus valores y su cultura. Sin embargo, reformar un local comercial, ya sea de oficinas o de venta al por menor, requiere mucha más planificación que la reforma de una vivienda.

Además del factor más importante, el presupuesto, hay que tener en cuenta otros aspectos como la funcionalidad, la estética, la seguridad y la protección. Además, como cada vez se pasa más tiempo en el trabajo, hay que dar prioridad a las necesidades de los empleados.

¿Qué espera conseguir con la reforma de su comercio u oficina? ¿Cuáles son los elementos más importantes de su empresa que desea mostrar a sus clientes? ¿Cuánto está dispuesto a gastar en la reforma? Antes de empezar cualquier obra de renovación, hay que establecer los objetivos y el presupuesto del proyecto. Además, el interiorista necesita información para idear el estilo más adecuado para su empresa, así que comparta todo lo que pueda sobre el negocio, su cultura corporativa y sus necesidades.

Plan de renovación

El IRB ha publicado en su sitio web una versión actualizada de su documento de preguntas frecuentes en relación con la deducción fiscal de hasta 300.000 RM que se concederá sobre los costes de renovación y acondicionamiento de locales comerciales, cuando dichos costes se incurran entre el 1 de marzo de 2020 y el 31 de diciembre de 2022. El documento de preguntas frecuentes está en bahasa malayo, titulado “Soalan Lazim Potongan Cukai Bagi Kos Pengubahsuaian Dan Pembaharuan (R&R) Premis Perniagaan Di Bawah P.U.(A) 381/2020 Dan P.U.(A) 481/2021”, y la versión actualizada tiene fecha de 31 de octubre de 2022.

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Se permite la deducción fiscal de los costes subvencionables incurridos desde el 1 de marzo de 2020 hasta el 31 de diciembre de 2022. Los costes se pueden reclamar aunque las reformas y renovaciones no se hayan completado durante el año de evaluación (YA).

Este material se ha elaborado únicamente con fines informativos generales y no debe considerarse como asesoramiento contable, fiscal o profesional de otro tipo. Consulte a sus asesores para obtener asesoramiento específico.

Reforma de locales online

Sólo tres semanas después de la vista y no mucho después de nuestro último artículo, el Tribunal de Apelación ha dictado sentencia en un recurso en relación con la disponibilidad de una desgravación por la conversión de un antiguo centro de entrenamiento de vuelo en un hotel. El Tribunal de Apelación ha adoptado un enfoque restrictivo de la desgravación, que afectará a otros contribuyentes con investigaciones abiertas, así como a aquellos que hayan invertido en planes similares.

En el asunto London Luton Hotel BPRA Property Fund LLP contra The Commissioners for HM Revenue and Customs [2023] EWCA Civ 362, el Tribunal de Apelación examinó por primera vez el alcance de la desgravación por renovación de locales comerciales (BPRA). La BPRA es una desgravación del 100 % de los gastos de transformación, renovación o reparación de locales comerciales. Su objetivo es fomentar la inversión en propiedades abandonadas o no utilizadas en zonas desfavorecidas para devolverles su uso. BPRA se retiró en 2017, pero hay reclamaciones en curso bajo investigación de HMRC.

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London Luton Hotel BPRA Property Fund LLP (el LLP) contrató a un promotor inmobiliario para convertir un centro de entrenamiento de vuelo cerca del aeropuerto de Londres Luton en un hotel Ramada Encore de 124 habitaciones. Pagó 12,5 millones de libras esterlinas por los servicios del promotor y reclamó BPRA por esa suma en su declaración de la renta. HMRC rechazó parte de su solicitud de BPRA y la redujo en 5 millones de libras. La cuestión en litigio era si la cantidad reclamada comprendía gastos relacionados con la transformación de la propiedad en virtud del artículo 360B(1)(a) de la Ley de desgravaciones de capital de 2001.

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