Reforma baño sin licencia
¿Cuál es la sanción por construir sin permiso?
Las reformas de cuartos de baño son uno de los proyectos más comunes que se solicitan a los contratistas. Lo interesante es que si usted está remodelando un 50 pies cuadrados o un baño 130sqft, la habilidad, la atención al detalle, y la concesión de licencias es el mismo. En este artículo vamos a ir a través de varias áreas en las que la necesidad de un contratista con licencia se convierte en relevante en función del alcance del trabajo. Una vez más, no estamos hablando sólo de una mano de pintura y algunos toalleros nuevos. Cuando nos referimos a la renovación de un cuarto de baño, estamos hablando de la creación de un poco de polvo en serio, retrabajo de plomería, y por lo general hacer el trabajo eléctrico.
Al contratar a un contratista para la remodelación de un cuarto de baño, la mayoría de la gente contrata a un contratista general con licencia. El contratista general, comúnmente conocido como un "GC", tiene la capacidad de obtener permisos y alinear todos los subcontratistas necesarios para realizar el trabajo, pasar las inspecciones, y completar el proyecto. Entre estos subcontratistas suelen figurar fontaneros, electricistas y cristaleros.
Los contratistas de fontanería suelen encargarse de la instalación o modificación de todos los elementos de suministro de agua para la ducha, los grifos y el inodoro. Un fontanero autorizado también se asegurará de que el desagüe de la bañera/ducha, lavabo(s) e inodoro se realice conforme a la normativa.
¿Puedo reformar yo mismo mi cuarto de baño?
Encargarse uno mismo de la remodelación de un cuarto de baño puede ser un trabajo duro. Con una planificación detallada, un buen presupuesto y la ayuda adecuada, es un proyecto que puede hacer usted mismo. Asegúrate de investigar bien la remodelación de tu baño. Ajústate a tu presupuesto, pero sé flexible.
¿Necesita permiso de obras para convertir un dormitorio en cuarto de baño?
Consentimientos. Al igual que en el caso de la reforma de cocinas, normalmente no se necesita licencia de obras, a menos que el edificio esté protegido. Las normas de construcción sólo se aplicarán cuando decida añadir un nuevo cuarto de baño, por ejemplo, en un antiguo dormitorio o zona de almacenamiento.
¿Necesita un permiso para remodelar el cuarto de baño en California?
¿Cuándo se necesita permiso? Los permisos de construcción son necesarios para cualquier remodelación de cocina o baño, y deben obtenerse antes de que comience cualquier trabajo de construcción, alteración o adición. Si su proyecto de remodelación NO es para una casa o un dúplex, también se requieren permisos de mecánica, electricidad o fontanería (MEP) por separado.
¿Necesita permiso para sustituir la bañera
La remodelación del cuarto de baño es uno de los proyectos de reforma del hogar más populares y comunes. Es natural que los propietarios de viviendas derrochen en la transformación de sus cuartos de baño en espacios lujosos, súper funcionales y estéticamente ambientados.
Por lo general, la remodelación de cualquier cuarto de baño requiere permisos, pero esto será específico de cada ciudad y condado. El incumplimiento de las normativas exigidas por el estado puede acarrear numerosas consecuencias. Los propietarios de viviendas deben garantizar el cumplimiento de los códigos de construcción y obtener los permisos pertinentes necesarios para sus remodelaciones previstas.
Sí, se necesitan permisos para todos los aspectos de la remodelación de un cuarto de baño. Esto incluye realizar cualquier adición o modificación que implique construcción, cableado eléctrico, estructuras de fontanería y otros procesos mecánicos.
En Los Ángeles, los propietarios deben obtener permisos del Departamento de Construcción y Seguridad de Los Ángeles. Deben ser notificados para cualquier trabajo de remodelación de más de $501 para su verificación. Por lo general, no se requiere un permiso cuando el trabajo tiene un valor inferior a $500, a menos que afecte la estabilidad estructural de los cimientos del baño.
¿Necesito un permiso para añadir un cuarto de baño en mi casa
Al igual que ocurre con la reforma de cocinas, normalmente no hace falta permiso de obras a menos que el edificio esté catalogado. Es probable que la normativa de construcción sólo se aplique cuando decida añadir un nuevo cuarto de baño, por ejemplo, en un antiguo dormitorio o zona de almacenamiento. Esto puede incluir algunos o todos los elementos siguientes:
Por lo general, los dos últimos puntos pueden ser autocertificados por instaladores autorizados, pero el Control de la Edificación tendrá que llevar a cabo inspecciones para los nuevos trabajos, como el drenaje y las alteraciones estructurales. La ventilación también debe proporcionarse con extractores canalizados y rejillas de ventilación en las ventanas.
Cuando se trata de sustituir un cuarto de baño, el trabajo resulta mucho más fácil si se eligen accesorios nuevos que se ajusten lo más posible al tamaño de los antiguos, sobre todo bañeras y platos de ducha. Con un poco de suerte, deberían "encajar" con un mínimo de trastorno, aunque conectar un nuevo conjunto a las decrépitas tuberías de tamaño imperial puede requerir cierta dosis de ingenio.
Además de la elección de los sanitarios y los grifos, hay otras cuestiones de diseño sobre las que reflexionar, como la colocación de azulejos en las paredes, la instalación de nuevos toalleros y de armarios de almacenamiento. Y ya que estamos, merece la pena actualizar el cuarto de baño para que cumpla la normativa vigente en materia de ventilación: instalar un extractor con conductos ayudará a reducir la condensación y el moho. También merece la pena mejorar la eficiencia energética forrando las paredes principales con aislamiento, mejorando la iluminación e instalando doble acristalamiento.
¿Necesita permiso para retirar la ducha?
Si quiere poner su casa en el mercado y aumentar el precio de venta, puede decidir aumentar el valor acometiendo algunas reformas y proyectos de remodelación. Después de todo, una casa con terraza acristalada puede alcanzar un precio mejor que una casa sin ella. Y hay muchas posibilidades de que los nuevos compradores se queden prendados de una cocina de chef en lugar de su anticuada cocina de galera.
Los ayuntamientos expiden los permisos en función de las ordenanzas municipales. Dado que no existen normas federales ni estatales, los códigos de construcción varían de una ciudad a otra. La única manera de saber si su ciudad requiere un permiso para un trabajo de remodelación es ir a su sitio web o llamar.
Si contrata a un contratista con licencia, éste debería saber si el trabajo requiere un permiso, pero como propietario de la vivienda, es su responsabilidad asegurarse de que todas las obras de remodelación se llevan a cabo legalmente. No dé por hecho que el contratista ha gestionado los permisos.
Algunos ayuntamientos cobran el 1% del coste total de la obra por expedir el permiso y pueden tardar hasta seis semanas en realizar las inspecciones necesarias. Eso es tiempo y dinero que muchos propietarios no tienen y no están dispuestos a sacrificar. Por eso, muchos acaban eludiendo el proceso de obtención de permisos. Pero hacerlo puede salirles caro.