Pintamos tu piso

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Pintar las paredes de tu piso de alquiler puede hacer que te sientas como en casa o servirte para expresar tu creatividad. Por desgracia, la mayoría de los caseros no lo permiten. Si eres de los que se atreven, descubre cómo pintar las paredes y salirte con la tuya cuando llegue el momento de mudarte.

Lo malo es que la mayoría de los caseros no están dispuestos a dejar que sus inquilinos pinten su piso. Supone un mayor riesgo para la propiedad (¿y si derramas un bote entero de pintura sobre la alfombra?) y, si no se pinta, puede dificultar el realquiler a un inquilino posterior (el rosa neón puede ser tu ~vibe~, pero no el de otra persona).

Si tienes mucha suerte, puede que el casero te permita pintar la casa si aprueba el color. Si crees que tenéis ese nivel de compenetración, no dudes en pedirlo, pero ten en cuenta que si te dicen que no y sigues adelante, podrías correr el riesgo de ser desahuciado.

Para algunos inquilinos, el deseo de expresión creativa y de un interior perfecto supera el riesgo del desprecio del propietario. Algunos no pueden resistir la tentación de decorar su casa añadiendo un toque de color a las paredes, lo cual no es técnicamente un delito, así que ¿por qué no?

Alternativas a pintar las paredes de los apartamentos

Ya sea en Nueva York, Chicago o Los Ángeles, surgen las mismas preguntas. ¿Merece la pena pintar el interior de su piso o apartamento? ¿Cómo encontrar un buen contratista profesional de pintura de apartamentos? ¿Debería pintar mi apartamento yo mismo? ¿Qué colores son los mejores para las paredes interiores de un apartamento?

Para ayudarle a decidir vamos a cubrir todo lo que necesita saber acerca de la pintura interior o exterior de apartamentos y condominios. Desde la contratación de un pintor y los costes hasta la elección de los colores de pintura y las ideas de diseño de interiores, lo exploramos todo en esta guía de 2022 para pintar apartamentos.

De hecho, el coste de la pintura de su apartamento o condominio es una consideración importante para los administradores de propiedades, propietarios e inquilinos. Dado el precio, contratar a una empresa de pintura profesional puede no merecer la pena para los inquilinos con un contrato de alquiler de un año. Hemos facilitado el cálculo de los metros cuadrados interiores en nuestra nueva guía para expertos.

Sin embargo, si usted es propietario de un apartamento o un casero, volver a pintar después de que su inquilino se mude o antes de una mudanza es a menudo una gran idea. Para obtener información sobre qué tonos son los mejores para cada habitación, echa un vistazo a este análisis de colores de pintura para el hogar de Zillow.

La mejor pintura para paredes de apartamentos

Si pintas las paredes del apartamento del mismo color que ya hay en tu unidad, tu casero te agradecerá profusamente que hayas hecho algo que a ellos les habría costado unos cuantos dólares. Aunque encontrarás a algunos quisquillosos que querrán utilizar esa elección para retener tu fianza, no debería ser un gran problema.

El problema de pintar un piso ocurre cuando decides usar un color que no es del agrado del casero. Aunque el contrato de alquiler te permita hacer mejoras a tu costa, es posible que tengas que devolver las paredes a su estado original. La mejor forma de hacerlo es conseguir la marca y el nombre del color original.

La mayoría de las ciudades permiten a los caseros entrar en la vivienda para inspeccionarla cada trimestre. Si ven que has pintado las paredes sin permiso, pueden enviarte una carta diciendo que has incumplido el contrato de alquiler.

Si encuentras una carta en la puerta de tu casa o en el buzón por este motivo, entonces tienes un plazo concreto para completar las reparaciones que figuran en ese papel. En algunos casos, el propietario puede iniciar un procedimiento de desahucio si no solucionas el problema.

¿Puedo pintar los armarios de mi apartamento?

En Nueva York, los inquilinos tienen muchos derechos relacionados con la seguridad y la calidad de su vivienda. Los inquilinos deben esperar vivir en edificios seguros y bien mantenidos, libres de alimañas, goteras y condiciones peligrosas. Las leyes protegen a los inquilinos del acoso y la discriminación. Los inquilinos tienen responsabilidades para con los propietarios de sus edificios y otros inquilinos, como no dañar el edificio y responder a las consultas anuales de los propietarios en relación con las protecciones de las ventanas, la pintura con plomo y el mantenimiento de los detectores de humo y monóxido de carbono.

Los cambios en las leyes de alquiler del Estado de Nueva York, aprobados recientemente por los legisladores en Albany, dificultan a los propietarios el desalojo de cualquier inquilino. Además, las nuevas leyes de alquiler refuerzan la protección de los neoyorquinos que viven en apartamentos de alquiler controlado o de alquiler estabilizado. Estas leyes son aplicadas por la División de Vivienda y Renovación Comunitaria del Estado de Nueva York (DHCR). DHCR es la agencia de vivienda asequible del Estado, con la misión de construir, preservar y proteger la vivienda asequible y aumentar la propiedad de la vivienda en todo el Estado de Nueva York.