Grietas horizontales en fachada
Cómo arreglar grietas horizontales en las paredes
Las grietas en las paredes pueden resultar muy molestas a la vista, pero sobre todo son un indicio serio de problemas estructurales o de posibles condiciones de inseguridad. Las grietas pueden aparecer en materiales de construcción frágiles como el hormigón, las baldosas, la madera, el yeso, la piedra, el estuco y los ladrillos. ¿Pero sabía que los edificios nuevos son más propensos a las grietas? ¿Piensa por qué? Siga leyendo para conocer la razón de las grietas en las paredes de las casas nuevas.
Si es el primer año que vives en tu casa de nueva construcción, es posible que notes que aparecen pequeñas grietas en las paredes. Estas grietas en las paredes suelen estar causadas por el asentamiento y el secado regulares que experimenta una estructura de construcción nueva durante su primer año. Averigüemos qué es normal y qué requiere atención inmediata.
La contracción y la expansión de los materiales de construcción debido a las fluctuaciones de la temperatura y el contenido de humedad causan grietas en las paredes. Estas grietas no representan un problema estructural. Los materiales de construcción como el hormigón, la lechada, el mortero y el estuco pueden encogerse y agrietarse aún más meses después de la construcción, ya que se secan lentamente y pierden el contenido de humedad. El suelo de hormigón, las paredes, el yeso y la madera de una casa media de nueva construcción contienen alrededor de 4.000 litros de agua, la mayor parte de la cual se evapora durante el primer año de la casa.
¿Qué causa el agrietamiento horizontal?
Grietas horizontales
Estas grietas pueden ser causadas por un suelo pobre debajo de los cimientos, por daños causados por el agua, etc. Las grietas horizontales en los muros de hormigón también suelen indicar problemas graves. Si observa un hueco horizontal entre los cimientos y la pared, es una fuerte señal de que sus cimientos tienen problemas.
¿Están bien las grietas horizontales?
Las grietas horizontales en los cimientos de su sótano son graves. Este tipo de grieta suele deberse a un desequilibrio del suelo y a la presión hidrostática del agua que ejerce sobre la pared de los cimientos. Puede notar que los cimientos se inclinan hacia dentro y que el agua se filtra en su sótano.
¿Qué significan las grietas horizontales en las paredes?
Las grietas horizontales en la pared pueden ser más peligrosas que las grietas en escalera o verticales. Estas grietas horizontales suelen significar que su muro está fallando porque los suelos expansivos están presionando contra su muro de cimentación. Sin el cuidado adecuado, las grietas horizontales se ampliarán con el tiempo y finalmente la pared fallará por completo.
Grietas horizontales en las paredes exteriores
Para poder disfrutar de un clima interior agradable y saludable en cualquier época del año y, al mismo tiempo, mantener bajos los costes de calefacción y reformas, recomiendo regularmente a mis clientes que no actúen en el último momento -cuando los defectos estructurales se hacen visibles y, posiblemente, poco atractivos-, sino que realicen con ellos una inspección del edificio al menos una vez al año -preferiblemente en otoño- para inspeccionar con ojo experto las fachadas, los muros y similares en busca de defectos. Si estos defectos se subsanan con prontitud, el coste será menor que el de una reforma completa causada por el retraso y necesaria más adelante.
La decoloración marrón, verdosa o incluso rojiza de una fachada -o de partes de ella- indica una pérdida de calidad más profunda y debe considerarse siempre una señal de advertencia. La causa puede ser el crecimiento de algas u hongos, que perjudica y acaba destruyendo la función protectora de la fachada. Esto suele ocurrir en zonas que están siempre o en su mayoría a la sombra.
Aquí en el sur, desgraciadamente se producen muy a menudo grietas en las fachadas, debido a una mala mano de obra, hundimientos de los cimientos, ligeros temblores de tierra debidos a terremotos, etc. son, entre otras, las razones responsables de que pueda haber problemas de humedad y moho en el interior. En caso de lluvia o incluso de la simple humedad nocturna diaria, el agua corre por la fachada hasta agrietarse y es aspirada directamente hacia la pared por el efecto capilar del yeso.
Grietas horizontales en las paredes
Las fachadas pueden agrietarse y, a menudo, la renovación provoca feas manchas en la fachada. Las resinas de inyección, gotean o se filtran por la grieta y ya no se pueden eliminar o dejan manchas amarillas. Para evitar que esto ocurra, hemos desarrollado resinas transparentes que sellan de forma segura la grieta sin dejar marcas antiestéticas. Dependiendo del sistema elegido, la resina puede ser elástica y o hinchable o crear una conexión forzada. Pero todas las resinas tienen una propiedad común, el aspecto y el diseño no se ven alterados.
Grietas verticales en las paredes exteriores
Las grietas en las paredes de ladrillo o bloque de hormigón pueden deberse a varias razones. Uno de los más graves es el hundimiento o movimiento de los cimientos. Las alteraciones en las condiciones del suelo que rodean una casa pueden hacer que ésta se desplace, lo que provoca grietas en las paredes.
Categoría 0 - Grietas finas de menos de 0,1 mm, que se consideran insignificantes. Categoría 1 - Grietas de hasta 1 mm de ancho. Pueden tratarse fácilmente. Categoría 2 - Grietas de hasta 5 mm de ancho. Grietas fácilmente rellenables. Categoría 3 - Anchura de las grietas de 5 a 15 mm, o varias de unos 3 mm. Requiere pequeños trabajos de reparación, ya que la estanqueidad a la intemperie suele verse afectada. Categoría 4 - La anchura típica de las grietas es de 15 a 25 mm, pero también depende del número de grietas. Daño extenso que requiere romper y reemplazar secciones de las paredes.Categoría 5 - La anchura típica de las grietas es superior a 25 mm, pero depende del número de grietas. Daños estructurales que requieren un trabajo de reparación importante.
Si tiene grietas en su propiedad actual o si ha visto una grieta en una propiedad potencial para comprar, póngase en contacto con nuestro equipo hoy mismo para que le asesoren. Risk Averse ofrece una gama de servicios, estudios e informes que se adaptan a los sectores residencial, comercial e industrial en Rochdale, Manchester, el noroeste y el resto del Reino Unido.