Calculadora de costes para arquitectos
Esta guía ofrece algunas estrategias para calcular los honorarios de un arquitecto por servicios de diseño. Hay varias formas de elaborar el presupuesto de un proyecto y es importante que entienda cada una de ellas.
Trataremos los cuatro tipos de estructuras de honorarios, qué se incluye y qué no se incluye en los honorarios estándar, una serie de principios a tener en cuenta a la hora de elaborar unos honorarios de diseño arquitectónico y, a continuación, analizaremos cuatro formas de elaborar unos honorarios competitivos y rentables.
Los arquitectos, interioristas e ingenieros deben recibir una remuneración justa por el valor que ofrecen, los riesgos que asumen y el esfuerzo que dedican a un proyecto. El desarrollo de los honorarios tiene en cuenta todos estos factores.
Hay cuatro estructuras de remuneración principales en el sector. El formulario estándar AIA B101 de acuerdo entre el propietario y el arquitecto incluye opciones de suma estipulada (a menudo denominada suma global), base porcentual o cualquier otro método acordado por ambas partes. La alternativa más común a la suma estipulada o la base porcentual son los honorarios por hora, pero hay algunas regiones y tipos de proyectos en los que los honorarios se calculan sobre la base del coste unitario.
¿Cuánto cuesta un proyecto de arquitectura?
La mayoría de los arquitectos cobran entre un 5% y un 20% del coste del edificio. Eso significa que si una casa cuesta 100.000 dólares, el precio del arquitecto puede oscilar entre 5.000 y 20.000 dólares.
¿Qué porcentaje se lleva un arquitecto de un proyecto?
Los costes totales que se destinan al arquitecto varían según la empresa, pero suelen oscilar entre el 8% y el 15% de media. En el caso de las reformas, el porcentaje oscila entre el 10% y el 20%. Para diseños conceptuales, el porcentaje puede ser tan bajo como del 5% al 8%. Los honorarios de los arquitectos en proyectos comerciales oscilan entre el 3% y el 12% de los costes de construcción, dependiendo de la complejidad.
¿Cuánto cobra un arquitecto autónomo?
¿Cuál es la tarifa media por hora de un arquitecto? Por lo general, la tarifa media por hora de un arquitecto oscila entre 50 y 250 dólares la hora.
Planos arquitectónicos coste por pie cuadrado
Déjanos adivinar Estás en la misma situación que nosotros, intentando calcular cuánto acabará costando tu reforma, y has aterrizado en la pregunta “¿cuánto cuesta un arquitecto?”. Los honorarios de un arquitecto son una de las primeras preocupaciones a la hora de reformar una casa. Puede que incluso se pregunte: “¿necesito un arquitecto?” y nosotros te mostraremos un sencillo sistema para averiguarlo. Pero antes de nada, ¡enhorabuena si está pensando en reformar su casa! Sin duda, está a punto de emprender uno de los proyectos más transformadores de su vida. Planificar una reforma está a la altura de planificar una boda o formar una familia. No está exento de estrés, pero nunca se arrepentirá. Y creará recuerdos (y un hogar) para toda la vida. Lo sabemos porque nosotros lo hicimos. Bueno, no la parte de la boda (¡somos una de esas parejas que llevan años prometidas!) No, compramos una casa de 1930 asquerosa y anticuada y nos pusimos manos a la obra para convertirla en nuestro hogar ideal, inspirado en el Modern Country….. Lo sabemos todo sobre el polvo, el sudor y las lágrimas que conlleva una reforma. Créanos.
¿Cuánto cobran por hora los arquitectos?
Así que estás en la página web de un arquitecto, lo que significa que es muy probable que estés pensando en construir algo: una ampliación de la cocina, la renovación de un edificio protegido, la casa de tus sueños, o tal vez quieras construir varios bloques de pisos como inversión inmobiliaria. Sea cual sea la envergadura de su proyecto, seguro que una de las preguntas que le ronda por la cabeza es: ¿cuánto cuesta contratar a un arquitecto? Érase una vez una forma fácil de responder a la pregunta de cuánto cuestan los honorarios de los arquitectos: el Real Instituto de Arquitectos Británicos (RIBA) tenía una escala de honorarios que cobraban todos los arquitectos de renombre. Los honorarios de los arquitectos se calculaban en función del tamaño y la complejidad del proyecto, y se calculaban como porcentaje del coste de construcción. Los baremos de honorarios fueron obligatorios hasta 1982, consultivos hasta 1992 y se suprimieron en 2009. Pero tenían un gran inconveniente: impedían a los arquitectos decidir fijar honorarios más bajos y ofrecer mejores ofertas. Así que contratar a un arquitecto ahora puede parecer un poco más confuso que en los años 70, pero tienes muchas posibilidades de conseguir una mejor relación calidad-precio, si haces los deberes.
¿Cuánto cuesta un arquitecto de reformas?
Los honorarios de los arquitectos pueden calcularse de tres formas: a porcentaje, a tanto alzado o por tiempo convenido. Los gastos pueden incluirse en los honorarios acordados o cobrarse aparte. Los honorarios variarán en función de la envergadura del proyecto, su complejidad y el tamaño del estudio (sus gastos generales), así que no se deje seducir por esas oficinas de lujo.
El arquitecto cobrará un porcentaje de los honorarios de construcción. Antes de calcular los honorarios, el cliente y el arquitecto deben determinar los servicios que se van a prestar, el presupuesto aproximado de construcción y la naturaleza del trabajo.
Las cantidades a tanto alzado se utilizan mejor cuando el alcance del trabajo puede definirse claramente desde el principio. Es importante definir los parámetros de los servicios -es decir, tiempo, tamaño del proyecto y coste- cuando proceda, de modo que si éstos varían más de lo acordado, pueda modificarse la propia suma a tanto alzado.
Esta base se utiliza mejor cuando el alcance del trabajo no puede preverse razonablemente o cuando los servicios no pueden relacionarse con el importe de la construcción. Puede ser prudente fijar un límite máximo para los honorarios que se devengarán, quizás de forma escalonada. Los registros del tiempo dedicado a los servicios se pondrán a disposición de los clientes que lo soliciten de forma razonable.