Certificado energetico alicante
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¿Necesita una cédula de habitabilidad - Licencia de primera o Segunda ocupación? Queremos explicarte el paso a paso y lo que tienes que hacer para conseguir la cédula de habitabilidad en Alicante.
La Cédula de Habitabilidad es un documento administrativo otorgado por los Ayuntamientos (mediante declaración responsable), que acredita las condiciones mínimas necesarias para que una vivienda pueda ser habitada.
El proceso de solicitud tarda unos 7 días laborables una vez que el Arquitecto ha visitado su vivienda. Le enviaremos el impreso de solicitud sellado por el Ayuntamiento. Con este documento (Declaración Responsable) podrá vender una vivienda, alquilarla u obtener una Licencia Turística.
Ahora, una vez registrada la Declaración Responsable de Segunda Ocupación junto con el certificado técnico su nueva Cédula de Habitabilidad se considera en vigor, por lo que no es necesario esperar a que el ayuntamiento le comunique la aprobación.
Recuerde que el ayuntamiento es la administración no encargada de concederle la Cédula de Habitabilidad. Nosotros como técnicos estamos haciendo las inspecciones y los documentos técnicos para justificar que la vivienda cumple con todos los requisitos.
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Al vender su propiedad española, es importante tener un certificado válido de energía y habitabilidad en su lugar. Si usted no tiene uno, podemos organizar para nuestro arquitecto para visitar su propiedad, y para hacer todo el papeleo relacionado con el pago de los impuestos locales y la presentación de la "declaración responsable" en el Ayuntamiento.
Los precios de la cédula de habitabilidad pueden variar según la localidad y el tamaño de la vivienda, por lo que hemos elaborado la siguiente lista de precios, para ayudarle a saber cuánto tendrá que pagar.
Tenga en cuenta que los precios indicados no incluyen el impuesto sobre las ventas (en Alicante suele ser del 10%) ni los gastos de notaría, registro y procurador (normalmente entre 2.500 y 4.000 euros). Si la propiedad es una nueva construcción (obra nueva) un 1,5% adicional AJD impuesto es pagadero. Toda la información facilitada es meramente orientativa. Las propiedades se pueden reservar mediante el pago de un depósito de reserva y la firma de un contrato de reserva. Los muebles y electrodomésticos incluidos en la venta se venden como artículos de segunda mano sin garantía, a menos que se indique lo contrario. Los precios INCLUYEN los honorarios del agente, es decir, el comprador no paga honorarios de agencia inmobiliaria al comprar con Villas Fox.
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Los siguientes documentos serán necesarios para vender una propiedad en Alicante, España. Cédulas de Habitabilidad y Eficiencia Energética AlicanteLas Cédulas de Habitabilidad y Eficiencia Energética son importantes a la hora de vender una propiedad en Alicante, España. Por ley española, es obligatorio que usted tenga estos certificados válidos:Certificado de Habitabilidad:Este documento demuestra que la propiedad cumple con los requisitos de habitabilidad del Ayuntamiento. No es posible que el comprador se haga cargo de su contrato de agua sin él. Este documento se llama "Licencia de Segunda Ocupación" cuando la vivienda es una reventa, no una vivienda nueva comprada a un constructor.Certificado de eficiencia energética:Es un certificado que hay que aportar desde junio de 2013. Ofrecemos una oferta especial o coste combinado para ambos certificados en nuestra oficina en La Zenia. Este precio incluye los certificados de arquitecto, los impuestos a pagar tanto al Gobierno como al Ayuntamiento, y nuestros honorarios. Es posible para nosotros ayudar con ambos certificados en La Zenia, Orihuela Costa, Costa Blanca y Costa Cálida, ya que nuestro arquitecto tiene que visitar la propiedad. Sin embargo, somos capaces de ayudar desde nuestra oficina en La Zenia con algunos otros asuntos en toda España, como si los copropietarios de una propiedad desean transferir la propiedad a un solo propietario.
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La calificación energética es el resultado del EPC, es un valor que describe la emisión de CO2 por metro cuadrado de su inmueble. Este valor es comparable al resto de inmuebles a través de la Etiqueta Energética.
Esta etiqueta debe aparecer en todos los anuncios de propiedades (alquiler, venta). La etiqueta indica al nuevo cliente cuál es el consumo energético de la vivienda (gastos en electricidad y gas) para mantener la vivienda en condiciones de temperatura confortables.
Desde CECS, queremos ofrecerle la mayor calidad posible en su certificado, por ello visitamos su inmueble y tomamos exhaustivamente toda la información necesaria. Nos lleva al menos 5 horas de trabajo cada certificado para obtener la mejor calificación.
Al menos un 30% de los gastos de su vivienda provienen del consumo energético. Puede reducir este consumo en un 50% con una inversión amortizable (3 años) y mejorando su confort desde el primer día.
Cumpliendo la Directiva Europea 2002/91/CE relativa a la plena integración de la demanda y los recursos energéticos distribuidos. Los propietarios de inmuebles (viviendas, locales comerciales en construcción, en alquiler o venta) están obligados a certificar.