Casa prefabricada en terreno urbano

Pisos de la mansión

"Una de las 'leyendas urbanas' que algunos empresarios, por intereses comerciales, se empeñan en difundir, es la que dice que se pueden implantar viviendas prefabricadas o modulares para todo y sin licencia urbanística", señala el organismo.

"La ley de suelo rústico de Baleares prohíbe la implantación de cualquier elemento mueble que pueda ser habitable en todo el suelo rústico, salvo en zonas expresamente autorizadas para ello por el planeamiento urbanístico."

La mayoría de los terrenos rústicos están protegidos y, salvo que se encuentren en una zona específicamente autorizada con un permiso, no se pueden trasladar a ellos viviendas de ningún tipo, incluidas las realizadas en cuevas naturales, las viviendas autosuficientes y las móviles.

Explotaciones de casas de chapoteo urbano

Hasta ahora, las casas construidas en fábrica han sido favorecidas principalmente por los constructores a medida o por los autoconstructores para las casas individuales, pero el sistema de paquetes planos se está utilizando cada vez más en todo el Reino Unido para proporcionar también cientos de modernos apartamentos y casas adosadas.

Tanto si se trata de una casa a medida como de un bloque de pisos, estas propiedades se construyen principalmente en una fábrica, sin que les afecte el clima, y se entregan en la parte trasera de un camión al lugar donde se encajan, de ahí el término flat pack. El nombre técnico es, en realidad, Método Moderno de Construcción, y según Luke Barnes, de Ideal Modular Homes: "Nuestra vanguardista fábrica nos permite ofrecer continuamente viviendas de precisión, desde casas familiares hasta bloques de apartamentos de varias plantas. Están terminadas en un 97% en la fábrica, con elementos internos como baños, cocinas, suelos e iluminación, que se instalan antes de que la casa llegue a la obra. Los elementos externos, como los revestimientos, las ventanas y las puertas, también se hacen en la fábrica, lo que minimiza el trabajo in situ y maximiza la eficiencia. Una vez ubicadas e instaladas, las casas están listas para ser habitadas".

Propiedades de las salpicaduras

Un suelo o terreno rústico es una parcela clasificada por el planeamiento territorial como no urbanizable. Es sinónimo de suelo rural, y se caracteriza por carecer de los servicios urbanos básicos, como el agua o el alcantarillado.

Por lo general, no se permite levantar ningún tipo de vivienda en suelo rural o rústico. Sin embargo, hay una excepción que se puede encontrar en el mercado de las casas prefabricadas. Si es móvil, en teoría no habría ningún problema para construirla en un terreno establecido en una parcela de este tipo. Esto se debe a que este tipo de viviendas no están ancladas al suelo y pueden ser autosuficientes por sí mismas, sin conexión a los suministros de agua o electricidad. Lo que no se puede hacer, en ningún caso, es construir una casa prefabricada tradicional.

En cualquier caso, el ayuntamiento del lugar donde instales tu vivienda móvil puede venir a investigar tu situación. Al fin y al cabo, sería muy similar al caso de una caravana fijada en un espacio concreto. Según la ley, el suelo rústico no es apto para cualquier tipo de vivienda, pero también es cierto que cada municipio tiene sus propias particularidades.

Mansion house, new islington

A diferencia de los proyectos de construcción tradicionales, que tardan entre 12 y 15 meses de media en tener su casa construida, en Arystone Properties también somos capaces de construir su casa prefabricada de hormigón o madera en 6 u 8 meses, ofreciendo un presupuesto y un plazo de entrega fijos, evitando subidas de precio por imprevistos en la ejecución del proyecto.

Díganos sus necesidades y en un plazo de 2 semanas Nuestro arquitecto le presentará una primera propuesta. Una vez realizadas las reuniones necesarias para concretar el anteproyecto de su vivienda, realizaremos un estudio económico de la construcción "llave en mano".

Contratación de la construcción de su casa a medida, con un presupuesto y unos plazos fijos. Nuestro arquitecto se encarga de los proyectos (Básico y de Ejecución). Una vez obtenida la licencia, iniciamos el proceso de construcción.

Si su terreno es urbano o urbanizable, es posible financiarlo gracias a que nuestras casas se consideran inmuebles, ya que se construyen sobre el terreno y tienen cimientos de hormigón, cumpliendo así el código técnico de la edificación: puede generar un proyecto y obtener la correspondiente licencia municipal. La garantía necesaria para un banco es que pueda estar debidamente inscrito en el registro de la propiedad.