Aparejador arquitecto tecnico
Sueldo de aparejador
El aparejador es la persona responsable de calcular cuánto va a costar un proyecto de construcción. También tiene otras funciones, sobre todo asegurarse de que los costes de construcción y la producción se gestionan de la forma más eficiente posible.
Los aparejadores tienen este título porque preparan una "lista de cantidades" (estimaciones de los costes de material y mano de obra) que sirve de referencia para medir las ofertas de los contratistas. (Sin embargo, los contratistas no se seleccionan sólo por el coste). La lista también se denomina estimación de costes.
El aparejador estudia los planos de los arquitectos e ingenieros, determina los costes y fija un presupuesto global estimado para el proyecto. Puede comparar el proyecto con otros similares.
¿Puede un arquitecto ser aparejador?
Si eres arquitecto y aparejador, serás un excelente aparejador y, como arquitecto, serás el favorito de todos los clientes porque tu capacidad para equilibrar costes y valor en proyectos de construcción será impecable.
¿Es lo mismo aparejador que arquitecto?
Aparejador frente a arquitecto
Un arquitecto siempre ve su trabajo desde un punto de vista arquitectónico y pictórico, un aparejador debe ver todos los dibujos y planos de trabajo desde el punto de vista del presupuesto y también desde el punto de vista de la estabilidad estructural, todo ello siguiendo los gustos y preferencias del cliente.
¿Qué relación existe entre el aparejador y el arquitecto?
Los aparejadores se incorporan a un proyecto en una fase temprana, revisando los planos de los arquitectos y los esquemas del edificio para calcular el coste de los materiales y la mano de obra antes de iniciar la construcción.
Sueldo de aparejador e ingeniero civil
En los contratos de obra, el periodo de responsabilidad por defectos o periodo de mantenimiento comienza con la emisión del certificado de finalización. Durante este periodo, el arquitecto tiene la obligación de detectar los defectos que aparezcan de forma evidente en las obras o los defectos patentes. Puede ser responsable ante el empresario si no detecta los defectos y notifica al contratista que debe rectificarlos o subsanarlos, especialmente si el contratista se declara insolvente (véase Sim & Associates contra Tan Alfred (1994)). La mayoría de los modelos de contrato complementan la obligación de finalización del contratista facultando al arquitecto/ingeniero para exigir al contratista que elimine o ejecute de nuevo cualquier obra que no sea conforme con el contrato, incluso antes de que se haya producido la finalización Estas cláusulas suelen facultar al arquitecto/ingeniero para notificar al contratista la existencia de defectos cubiertos por la cláusula. Los defectos cubiertos por la cláusula siempre incluirán los defectos causados por el incumplimiento del contrato, pero a menudo las cláusulas imponen la obligación de "mantener" o "reparar" las obras, y estas obligaciones serán más amplias que la simple corrección del incumplimiento del contrato. Normalmente se prevé que el arquitecto/ingeniero emita una lista de defectos al final del periodo. El contratista está entonces obligado a volver a la obra para reparar los defectos sin coste alguno para el empresario.
Sueldo de aparejador y arquitecto
Según la RICS, "un aparejador es un experto en el arte de calcular el coste de un edificio en todas sus fases", mientras que los aparejadores ofrecen asesoramiento técnico sobre la construcción de un edificio o propiedad.
Utilizan el modelo de información de construcción (BIM) y el servicio de información de costes de construcción para obtener un coste exacto a partir de mediciones y herramientas técnicas que luego se utilizan para informar sobre el coste, el presupuesto, los puntos de referencia e incluso los planes de costes del ciclo de vida.
Un aparejador permanecerá en un proyecto durante toda su construcción, para supervisar la construcción y el uso de materiales de acuerdo con la normativa de edificación. En algunos proyectos de mayor envergadura, puede haber incluso un aparejador especializado que supervise una parte específica del proyecto.
En algunos casos, los aparejadores inspeccionan edificios en nombre de una empresa de gestión inmobiliaria, un promotor de viviendas o una empresa de inspección especializada. Su trabajo consiste en informar sobre el estado del edificio, identificando cualquier deterioro, humedad, grietas, hundimiento y daños, con el fin de hacer una recomendación para la reparación y proporcionar una estimación del coste.
¿Puede un aparejador convertirse en arquitecto?
Según la RICS, "un aparejador es un experto en el arte de calcular el coste de un edificio en todas sus fases", mientras que los aparejadores ofrecen asesoramiento técnico sobre la construcción de un edificio o propiedad.
Utilizan el Modelado de Información de Construcción (BIM) y el Servicio de Información de Costes de Construcción para obtener un coste exacto a partir de mediciones y herramientas técnicas que luego se utilizan para informar sobre el coste, el presupuesto, los puntos de referencia e incluso los planes de coste del ciclo de vida.
Un aparejador permanecerá en un proyecto durante toda su construcción, para supervisar la construcción y el uso de materiales de acuerdo con la normativa de edificación. En algunos proyectos de mayor envergadura, puede haber incluso un aparejador especializado que supervise una parte específica del proyecto.
En algunos casos, los aparejadores inspeccionan edificios en nombre de una empresa de gestión inmobiliaria, un promotor de viviendas o una empresa de inspección especializada. Su trabajo consiste en informar sobre el estado del edificio, identificando cualquier deterioro, humedad, grietas, hundimiento y daños, con el fin de hacer una recomendación para la reparación y proporcionar una estimación del coste.