Rehabilitar una casa antigua

Venta de casas antiguas para reformar

(Foto: Lansera/Fotolia.com)1. Conozca los ciclos de mantenimiento. La mayoría de los edificios necesitan mantenimiento cada 50 ó 60 años. 2. Iguale el mortero. El mortero nuevo debe ser lo más parecido posible en color, consistencia y altura. Utilizar demasiado cemento Portland en la mezcla crea morteros duros, que pueden dañar los edificios antiguos.3. Nunca esmerile las juntas. Sólo debe retirarse el mortero deteriorado. Si alguien le dice lo contrario, huya.4. Nunca utilice selladores. Los selladores atrapan la humedad, agravando los problemas durante los ciclos de hielo/deshielo.5. Sustituya en especie. Las piezas de mampostería dañadas deben sustituirse por otras del mismo material. Los huecos rellenados con masilla no duran mucho.-Jacob Arndt, Consultor de Preservación, Architectural Stone CarverRadiators6. No estrangule un radiador de vapor de un solo tubo. El vapor y el condensado tienen que compartir ese espacio reducido. Mantenga la válvula completamente abierta o cerrada para evitar golpes de ariete y chorros de aire en los conductos de ventilación.7. Consiga una inclinación perfecta. Los radiadores de vapor monotubo deben inclinarse hacia la válvula de suministro. Utilice dos fichas bajo los pies del radiador: tienen la forma y el tamaño perfectos.8. Gane control. Las válvulas termostáticas para radiadores son una forma estupenda de regular por zonas cualquier radiador y ahorrar combustible. Los radiadores de agua caliente y de vapor de dos tubos las tienen en el lado de suministro; los radiadores de vapor de un tubo las tienen entre el radiador y el conducto de ventilación.

¿Qué debo reformar primero en una casa antigua?

Prácticamente hablando, querrá hacer primero la remodelación de la cocina porque ese trabajo creará la mayor cantidad de polvo y escombros, que no querrá que caigan sobre la pintura nueva o los acabados. Siempre es una buena idea aislar cualquier desorden de demolición poniendo plástico sobre las puertas o pasillos.

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¿Cómo se llama la renovación de un edificio antiguo?

La renovación (también llamada remodelación) es el proceso de mejorar estructuras rotas, dañadas o anticuadas. Las reformas suelen realizarse en edificios comerciales o residenciales.

A la hora de renovar, ¿qué es lo primero?

Antes de realizar cualquier obra, el edificio debe ser estructuralmente sólido, por lo que esta debe ser la primera parte de cualquier renovación. Esto incluye sustituir techos, estabilizar paredes y solucionar problemas de humedad o goteras.

¿Merece la pena reformar una casa antigua?

Transformar una casa abandonada en un hogar de ensueño puede ser una experiencia gratificante y potencialmente rentable. Además, nunca se sabe lo que se puede descubrir por el camino. A continuación le indicamos cómo asegurarse de que el camino hacia la renovación transcurre sin contratiempos…

Encargarse de una reforma no es tarea fácil, pero insuflar nueva vida a una vivienda en ruinas puede ser una experiencia especialmente gratificante que ofrece mucho a cambio, tanto si lo que busca es una casa familiar única como si desea rentabilizar su inversión. Debajo de la tela descolorida, puede que incluso descubra algunas joyas ocultas, desde arquitectura de época hasta un tesoro de características originales esperando a ser revividas.

Cuando se trata de su bolsillo, las propiedades más antiguas que necesitan un lavado de cara a menudo vienen con etiquetas de precio más pequeñas. Los posibles compradores pueden sentirse desalentados por las instalaciones antiguas y los interiores desgastados por el tiempo, así que si no le asusta un poco de trabajo duro, podría hacerse con una ganga.

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Para los promotores inmobiliarios en ciernes, una casa de segunda mano puede ser la oportunidad perfecta para obtener un beneficio considerable renovando una vivienda anticuada y vendiéndola para recoger los frutos. Si este es el caso, es probable que su presupuesto sea menor que el de un propietario que está trabajando para conseguir la casa familiar de sus sueños.

Remodelar casa antigua a moderna

De Charleston a Savannah, pasando por Nueva Orleans, el Sur se define en parte por su arquitectura icónica. Ya tengan un siglo o varias décadas, las casas antiguas están llenas de historia. A medida que los nuevos propietarios añaden sus propias actualizaciones, están contando una nueva parte de la historia. Todos tenemos la responsabilidad de proteger el legado de una casa, especialmente los propietarios que se embarcan en nuevas reformas.

“Hay que pensar que estas casas han resistido el paso del tiempo tal y como son. Cualquier cambio que se haga, bueno o malo, modifica su estructura”, explica Claire Zinnecker, fundadora de Claire Zinnecker Design en Austin (Texas), que también está reformando su propia casa victoriana de 1899.

Pero la conservación no consiste sólo en mantener la historia. Como dice Olivia Brock, conservacionista y fundadora de Torrance Mitchell Designs en Charleston (Carolina del Sur): “Un buen argumento para renovar una casa histórica es el medio ambiente. ¿Por qué construir algo nuevo si ya existe algo que se puede reutilizar? Es como reciclar a gran escala”.

Remodelar una casa antigua con poco presupuesto

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Cuando se trata de reformar una casa, enfrentarse a una residencia antigua puede suponer un reto único. Y no sólo las casas históricas: Incluso las casas construidas hace 40 años pueden contener materiales cargados de sustancias químicas, sistemas eléctricos anticuados y tejados débiles, por nombrar sólo algunos problemas.

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