Renovar una casa antigua por dónde empezar
Transformar una casa abandonada en un hogar de ensueño puede ser una experiencia gratificante y potencialmente rentable, además nunca se sabe lo que se puede descubrir por el camino. A continuación le indicamos cómo asegurarse de que el camino hacia la renovación transcurre sin contratiempos…
Encargarse de una reforma no es tarea fácil, pero insuflar nueva vida a una vivienda en ruinas puede ser una experiencia especialmente gratificante que ofrece mucho a cambio, tanto si lo que busca es una casa familiar única como si desea rentabilizar su inversión. Debajo de la tela descolorida, puede que incluso descubra algunas joyas ocultas, desde arquitectura de época hasta un tesoro de características originales esperando a ser revividas.
Cuando se trata de su bolsillo, las propiedades más antiguas que necesitan un lavado de cara a menudo vienen con etiquetas de precio más pequeñas. Los posibles compradores pueden sentirse desalentados por las instalaciones antiguas y los interiores desgastados por el tiempo, así que si no le asusta un poco de trabajo duro, podría hacerse con una ganga.
Para los promotores inmobiliarios en ciernes, una casa de segunda mano puede ser la oportunidad perfecta para obtener un beneficio considerable renovando una vivienda anticuada y vendiéndola para recoger los frutos. Si este es el caso, es probable que su presupuesto sea menor que el de un propietario que está trabajando para conseguir la casa familiar de sus sueños.
Arreglar una casa vieja con pocos ingresos
(Foto: Lansera/Fotolia.com)1. Conozca los ciclos de mantenimiento. La mayoría de los edificios necesitan un mantenimiento cada 50 o 60 años. 2. Haga coincidir el mortero. El mortero nuevo debe ser lo más parecido posible en color, consistencia y altura. Utilizar demasiado cemento Portland en la mezcla crea morteros duros, que pueden dañar los edificios antiguos.3. Nunca esmerile las juntas. Sólo debe retirarse el mortero deteriorado. Si alguien le dice lo contrario, huya.4. Nunca utilice selladores. Los selladores atrapan la humedad, agravando los problemas durante los ciclos de hielo/deshielo.5. Sustituya en especie. Las piezas de mampostería dañadas deben sustituirse por otras del mismo material. Los huecos rellenados con masilla no duran mucho.-Jacob Arndt, Consultor de Preservación, Architectural Stone CarverRadiators6. No estrangule un radiador de vapor de un solo tubo. El vapor y el condensado tienen que compartir ese espacio reducido. Mantenga la válvula completamente abierta o cerrada para evitar golpes de ariete y chorros de aire en los conductos de ventilación.7. Cree una inclinación perfecta. Los radiadores de vapor monotubo deben inclinarse hacia la válvula de suministro. Utilice dos fichas bajo los pies del radiador: tienen la forma y el tamaño perfectos.8. Gane control. Las válvulas termostáticas para radiadores son una forma estupenda de regular por zonas cualquier radiador y ahorrar combustible. Los radiadores de agua caliente y de vapor de dos tubos las tienen en el lado de suministro; los radiadores de vapor de un tubo las tienen entre el radiador y el conducto de ventilación.
Espectáculos de restauración de casas antiguas
Restaurar una casa histórica no es tarea fácil. No sólo hay que tener especial cuidado con las estructuras y los materiales de construcción antiguos, sino que las casas viejas están llenas de sorpresas y los costes pueden aumentar rápidamente. Pero si algo hemos aprendido es que una reforma bien hecha puede convertir una pesadilla en una casa de ensueño.
Recurrimos a uno de nuestros diseñadores de interiores y arquitectos favoritos, Steven Gambrel, otro obseso de las casas antiguas, que ha restaurado y renovado varias casas de los siglos XVIII y XIX en Nueva York y sus alrededores -como la casa del capitán Overton, construida en 1853 en Sag Harbor- para saber qué esperar y qué buscar al restaurar una casa de época.
“Si vas a comprar una casa histórica porque te encantan las antiguas ventanas de cristal ondulado y el espíritu de los suelos”, dice Gambrel, “debes entender que no vas a poder disponer de algunas de las comodidades propias de la vida en el siglo XXI”.
“Haría cualquier cosa en la tierra para mantener ese cristal ondulado en las ventanas, incluso si eso significa tener una habitación con corrientes de aire”, añade Gambrel. “Me pondría otro jersey. Pero, si no eres esa persona, entonces no es la casa adecuada para ti”.
Renovación de una casa de 200 años de antigüedad
En febrero de 2019, el Senado se trasladó al edificio del Senado de Canadá, una antigua estación de tren construida en 1912. El Senado ocupará esta ubicación temporal mientras se rehabilita el Bloque Central del Parlamento, la sede permanente del Senado.Aunque el Bloque Central está cerrado por obras de rehabilitación, los canadienses todavía pueden experimentar su arte y arquitectura a través de la visita virtual inmersiva del Senado.
Gracias a un proyecto de rehabilitación a gran escala, supervisado en parte por la Subcomisión del Senado para la Visión y el Plan a Largo Plazo, el centenario edificio se está adaptando a las modernas normas de seguridad, accesibilidad y sostenibilidad para que pueda seguir sirviendo a los canadienses en las próximas décadas.
Dada la amplitud y la naturaleza estructural de la rehabilitación, muchos de los elementos patrimoniales y tesoros más reconocibles del Centre Block, como obras de arte, esculturas, muebles, carpintería y vidrieras, han sido retirados temporalmente y almacenados para su custodia. Algunos objetos han sido restaurados por expertos conservadores.