Reformas de casas antiguas
Renovar una escalera de roble de 300 años de antigüedad
De Charleston a Savannah, pasando por Nueva Orleans, el Sur se define en parte por su emblemática arquitectura. Ya tengan un siglo o varias décadas, las casas antiguas están llenas de historia. A medida que los nuevos propietarios añaden sus propias actualizaciones, están contando una nueva parte de la historia. Todos tenemos la responsabilidad de proteger el legado de una casa, especialmente los propietarios que se embarcan en nuevas reformas.
"Hay que pensar que estas casas han resistido el paso del tiempo tal y como son. Cualquier cambio que se haga, bueno o malo, modifica su estructura", explica Claire Zinnecker, fundadora de Claire Zinnecker Design en Austin (Texas), que también está reformando su propia casa victoriana de 1899.
Pero la conservación no consiste sólo en mantener la historia. Como dice Olivia Brock, conservacionista y fundadora de Torrance Mitchell Designs en Charleston (Carolina del Sur): "Un buen argumento para renovar una casa histórica es el medio ambiente. ¿Por qué construir algo nuevo si ya existe algo que se puede reutilizar? Es como reciclar a gran escala".
¿Cómo empiezo la reforma de una casa antigua?
Empieza por el vestíbulo -suele requerir más reflexión de la que imaginas- y trabaja lógicamente a partir de ahí. Piensa metódicamente en el suelo, las paredes, el techo, la iluminación y el mobiliario de cada habitación. Prepare una lista tanto de los artículos que vaya a comprar como de los trabajos de construcción o decoración que vaya a realizar.
¿Cómo se llama la renovación de un edificio antiguo?
La definición arquitectónica de restauración es un proyecto que devuelve un edificio a su estado original. Las restauraciones son habituales en edificios históricos para resaltar sus profundas raíces culturales y su patrimonio, pero las instalaciones modernas también pueden someterse a restauraciones.
¿Qué significa renovar una casa antigua?
(renəveɪt ) verbo. Si alguien renueva un edificio viejo, lo repara y mejora y lo vuelve a dejar en buenas condiciones.
Renovación interior
Cuando se adquiere un edificio nuevo o una vivienda, se convierte en una inversión, y el mantenimiento es una parte importante de la inversión. El alcance de las actualizaciones que necesita depende del estado del edificio y de sus preferencias de diseño.
Muchas personas no conocen la diferencia entre renovación y remodelación, por no hablar de renovación, remodelación y restauración. Sin embargo, es fundamental comprender sus diferencias antes de emprender un proyecto de tal envergadura. Sólo así podrá trabajar eficazmente con su arquitecto.
Muchos se preguntan cuál es la diferencia entre renovación y reparación o restauración. A menudo, ambos conceptos se utilizan como sinónimos. Aunque una renovación puede incluir reparaciones, se centra en refrescar y renovar un edificio o habitación con actualizaciones y sustituciones. La habitación que se renueva conserva su función. Por ejemplo, un dormitorio sigue siendo un dormitorio.
Sin embargo, hay cierto solapamiento entre renovación y restauración. Cuando se lleva a cabo una restauración, es posible que se realicen reformas. Por ejemplo, si está restaurando su cocina, puede que quiera actualizarla con un lavavajillas. Al añadir un lavavajillas, se convierte en un proyecto de restauración y renovación.
Academia de trabajadores
Cuando Elizabeth y Brian Burns heredaron una casa de 1901 de la abuela de Brian en un pequeño pueblo de Carolina del Norte, estaban ansiosos por arremangarse, golpear unos mazos y convertirla en su hogar. "Habíamos visto demasiado HGTV. Pensamos que sería fácil renovar el suelo y pintar las paredes", dice. "Desgraciadamente, no fue así. Nos creíamos mucho más manitas de lo que éramos en realidad".
Pero con la ayuda de Jake Angi, contratista y amigo, los Burns descubrieron todo tipo de sorpresas que acechaban detrás de casi todas las paredes. Algunas sorpresas fueron desalentadoras: grandes daños por termitas, por ejemplo, y tuberías y cableado que había que cambiar. Algunas de las sorpresas hicieron sonreír a la pareja. Se pudieron salvar los techos de tablero de cuentas y los suelos de roble de dos habitaciones, y varios objetos descubiertos en la propiedad encontraron nueva vida y propósito en la casa reformada para darle un aura de antigüedad.
Los escalones que conducían al porche de Elizabeth y Brian antes bajaban por el lado izquierdo. "Los trasladamos a la parte delantera para hacerla más acogedora", dice Elizabeth. Dimensionaron la escalera con la misma anchura que el hueco entre los postes para no tener que mover ni sustituir ninguno de los postes delanteros.
Renovación de viviendas
Renovar una casa puede reportarle grandes beneficios. Descubra una propiedad con potencial y póngala al día para crear el hogar de sus sueños. Sin embargo, no hay que olvidar que se trata de un proyecto exigente. Tendrá que encontrar la propiedad adecuada y ver más allá de sus defectos actuales. También es necesario presupuestar cuidadosamente los costes de renovación de la casa y planificarla bien para poder llevar a cabo el trabajo de la forma más rentable y eficiente posible. Pero si hace las cosas bien, podrá añadir valor y vivir en una casa fabulosa (o tener el placer de vender una casa transformada). Nuestra guía contiene todos los detalles y la experiencia que necesita para encontrar una propiedad prometedora y planificar cada etapa en esta lista de comprobación para la reforma de una casa. Siga los pasos o vaya a la fase que le interese utilizando los enlaces situados a la derecha de esta página.Lista de comprobación de la reforma de una casa - saltar a...Búsqueda y evaluación de una propiedad