Obra nueva tempranales

Lista de espera para viviendas de nueva construcción

No es ninguna novedad que el mercado inmobiliario se ha recuperado en muchas partes del país. Aunque muchos compradores están de compras, el inventario sigue siendo bajo. Nadie puede predecir cuándo mejorará la situación, por supuesto. Pero las grandes constructoras nacionales, así como las pequeñas locales, están comprando terrenos, elaborando planos e iniciando la construcción de nuevas viviendas.

¿Qué significa esto para el comprador? Principalmente, puede significar que el constructor no es miembro de la MLS local. Como resultado, las casas pueden no aparecer en la búsqueda MLS de su agente. El constructor es más propenso a anunciarse en Internet, en el periódico o en vallas publicitarias. Así que, si te interesan las casas de nueva construcción, trabaja con tu agente para asegurarte de que has identificado todas las posibilidades. (Nota: Zillow tiene listados de viviendas de nueva construcción. Solo tienes que elegir "Casas nuevas" en el filtro de búsqueda).

Por lo general, un constructor se encargará de conseguir la financiación y de planificar tanto el proceso de construcción como el de venta. Esto significa que intentará vender el mayor número posible de viviendas antes incluso de que estén construidas. Para ello, construirá casas modelo y permitirá a los compradores entrar a ver los planos, los accesorios y los acabados mientras las casas están en construcción. Dependiendo del estado, los constructores tienen que superar algunos trámites de aprobación antes de poder empezar a firmar contratos.

¿Están sobrevaloradas las viviendas nuevas?

Los nuevos compradores de vivienda que desean mudarse a una nueva zona o mejorar su situación vital se enfrentan a la duda de si centrarse en una vivienda de obra nueva o buscar casas más consolidadas. Es un factor importante que los compradores deben decidir al principio de su búsqueda, por eso hemos elaborado una guía con todo lo que debe saber sobre cómo comprar una casa de obra nueva.

Uno de los dichos más antiguos sobre la compra de una vivienda es "ubicación, ubicación, ubicación". La ubicación es fundamental a la hora de decidir qué casa comprar, desde la proximidad al trabajo hasta el colegio al que irán sus hijos. Pero una casa de nueva construcción ofrece una alternativa: Elegir una zona residencial de reciente creación, como un barrio nuevo con nuevas opciones. Puede ser una solución ideal en zonas en expansión, ya que las promociones de viviendas nuevas van en aumento y los compradores tienen a su disposición una serie de nuevas ubicaciones que pueden ajustarse mejor a sus planes o presupuestos que las zonas existentes.

Pero comprar una vivienda de nueva construcción también conlleva riesgos diferentes a los de comprar una vivienda existente, por lo que es importante comprender que su investigación también tendrá que adaptarse a esta posibilidad. Veamos con más detalle lo que hay que hacer.

Vivir en una urbanización nueva

Sin embargo, comprar una casa de nueva construcción no es tan sencillo como ver un plano o una casa modelo y dar el visto bueno: hay muchos detalles que el constructor y el prestamista deben cubrir, y usted podría sufrir algunos retrasos.

Su papel en la construcción y el diseño de una casa de nueva construcción puede ser muy amplio. Puede implicar la compra de un terreno abierto y la supervisión de todo el proyecto de construcción de la casa, o puede ser la compra de una casa en un barrio planificado y construido por un constructor con opciones limitadas. Existen tres categorías principales de viviendas de nueva construcción:

Comprar una casa de nueva construcción es similar al proceso de compra de una propiedad anterior, pero hay diferencias importantes. Estos son los seis pasos más importantes a la hora de comprar una casa de nueva construcción.

Un paso habitual para los futuros compradores de vivienda es obtener la preaprobación de al menos una entidad crediticia. La preaprobación hipotecaria representa lo que un prestamista está dispuesto a ofrecerle en función de sus circunstancias financieras y condiciones específicas, como su crédito, empleo, ingresos, activos y/o declaraciones de la renta.

Proceso de nueva construcción

arriba de la páginaFirst Texas Homes FAQ (Frequently Asked Questions)La compra de una casa de nueva construcción por primera vez de First Texas Homes puede ser estresante para cualquier comprador de casa. Nosotros ayudamos a numerosos compradores de casas nuevas cada año. Hemos compilado una lista de las preguntas más comunes y frecuentes que hemos recibido para ayudar a aliviar su mente sobre el proceso de construcción de viviendas. Trabajamos con todos los constructores de viviendas en DFW y podemos ayudarle a encontrar y negociar los mejores descuentos, rebajas y actualizaciones gratuitas en First Texas Homes DFW para la venta en Dallas, Fort Worth y sus alrededores. ¿Todavía tiene preguntas? No dude en ponerse en contacto con nosotros en 469-269-6541.

Nota: Nitin Gupta, REALTOR y Competitive Edge Realty, LLC no están afiliados con First Texas HOMES. La información del constructor en esta página se cree que es exacta y actual. Por favor contacte al constructor directamente para cualquier pregunta especifica acerca de sus comunidades, modelos, precios, disponibilidad e incentivos.¿Cuanto tardan las casas nuevas construidas por First Texas Homes?