Impermeabilizar sótano bajo tierra

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Proteger espacios subterráneos como túneles, así como muros de cimentación y sótanos, es un reto complejo, debido a una serie de factores ambientales que pueden degradar la estructura o causar enormes daños a lo que se almacena en su interior.

Mantener fuera el agua y la humedad puede ser un reto enojoso. El agua se encuentra a presión bajo tierra y se abre paso incluso por las grietas más pequeñas del hormigón. La infiltración de agua puede causar problemas al corroer la estructura y dañar los materiales alojados dentro del edificio.

Otro problema medioambiental es la contaminación del suelo, muy frecuente sobre todo en las zonas urbanas. Los contaminantes del suelo y las aguas subterráneas pueden suponer una amenaza para la calidad del aire interior, ya que los vapores del suelo migran a los edificios construidos en estos emplazamientos. Entre las sustancias químicas que forman vapores pueden figurar:

Las condiciones climáticas extremas plantean retos adicionales para la impermeabilización de estructuras subterráneas. En climas tropicales, por ejemplo, la disparidad entre la temperatura exterior húmeda y el hormigón frío puede provocar condensación en la losa y las paredes de hormigón, lo que puede dar lugar a olores a humedad, moho y crecimiento de hongos. Asimismo, en climas lluviosos y húmedos, las estructuras deben hacer frente a una presión hidrostática excepcional, así como a la necesidad constante de redirigir el agua de lluvia lejos de los cimientos.

¿Cómo se impermeabiliza una pared por debajo del nivel del suelo?

Las membranas de aplicación líquida son el sistema ideal de impermeabilización bajo tierra. Se trata de membranas que forman un revestimiento impermeable y sin juntas sobre la superficie exterior.

¿Cómo se impermeabiliza el hormigón bajo rasante?

Existen dos tipos dominantes de sistemas de membrana para impermeabilizar zonas bajo rasante: Los sistemas de membranas en láminas prefabricadas y los sistemas de membranas de aplicación fluida. Los sistemas de membranas de láminas prefabricadas pueden incluir bentonita, láminas de betún modificado, láminas elastoméricas o membranas termoplásticas.

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¿Es mejor impermeabilizar el sótano desde dentro o desde fuera?

El proceso de impermeabilización exterior incluye la excavación del suelo que rodea su casa y la reparación de las filtraciones mediante un potente sellador. Los sistemas de impermeabilización interior de sótanos se consideran mejores y más eficaces para evitar la humedad en los sótanos.

Diseño de impermeabilización de sótanos

Para que los edificios comerciales y las viviendas sean fuertes, duraderos y seguros, es necesario impermeabilizar las paredes y el suelo de los sótanos. El objetivo de la impermeabilización de un sótano es mantener el agua y la tierra lejos de las paredes y el suelo bajo rasante. Para las paredes de sótano de hormigón, la impermeabilización requiere la instalación de una membrana impermeabilizante y una placa de drenaje de hoyuelos.

Sin una impermeabilización eficaz, el hormigón poroso del sótano puede agrietarse por la presión del agua o por el asentamiento de la estructura, lo que puede permitir la entrada de aguas subterráneas, vapores de tierra contaminada e insectos en la vivienda o el edificio. La mejor manera de impermeabilizar un sótano creará una envoltura de construcción libre de humedad, por debajo del nivel del suelo, para proteger la integridad del edificio o casa, y reducir los gastos de mantenimiento y reparación a largo plazo, y para ayudar a prevenir los siguientes problemas relacionados con la humedad del sótano:

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Poly Wall® Building Solutions (una división de Polyguard) ofrece productos superiores de impermeabilización de sótanos residenciales para proteger contra la humedad y la infiltración de aire, y añadir a la salud de una casa, la seguridad y la integridad a largo plazo y el valor.

Requisitos de impermeabilización de grado 3

Las estructuras bajo rasante también se conocen como estructuras subterráneas. Estas estructuras suelen estar parcial o totalmente bajo el nivel del suelo. La cimentación, el sótano y los sistemas de drenaje y sanitarios suelen formar parte de las estructuras subterráneas.

Los movimientos estructurales que se producen dentro del núcleo de la tierra conducen a corrientes y movimientos en el suelo, lo que también hace que el movimiento dentro de las estructuras bajo tierra. Estos movimientos provocan la aparición de grietas.

Además, la entrada de agua debido a la presión hidrostática del agua subterránea suele ser alta y penetra a través de las juntas de los suelos y las paredes; juntas frías de hormigón en las paredes de los sótanos. Todo ello abre la puerta a la entrada de agua en la estructura o a través de ella y da lugar a fugas / filtraciones. No sólo eso, sino que también corroen y dañan el acero de refuerzo, debilitan la estructura y hacen que el hormigón se vuelva más poroso con el tiempo.

Los espacios subterráneos se vuelven antihigiénicos e inhabitables, no sólo por las fugas, sino también por los daños que sufren los componentes estructurales, como la corrosión del acero de refuerzo, el desconchamiento del hormigón, las grietas estructurales y el agrietamiento estructural.

Impermeabilización del lado negativo

Los sótanos de los edificios, para ser utilizables y viables, requieren una protección eficaz contra la humedad y el agua a presión. Cuando el nivel de agua subterránea alrededor del sótano está por encima del nivel del suelo del sótano, éste debe estar preparado como una cuenca estanca, que se encontrará constantemente en agua y estará sometida constantemente a presión hidrostática.

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Siempre es de primordial importancia que los elementos de soporte estén correctamente diseñados para que sean capaces de soportar la presión hidrostática del agua. Se recomienda la aplicación de la lechada impermeabilizante AQUAMAT a base de cemento y cepillable, ya que tiene la ventaja de ser aplicable a paredes interiores y al suelo del sótano. Forma una fuerte unión con el sustrato y soporta la presión negativa del agua.

En el caso de un edificio nuevo, se recomienda la adición del aditivo impermeabilizante PLASTIPROOF en el hormigón durante el hormigonado de los elementos estructurales del sótano, en una proporción de 0,2-0,5% del peso del cemento, y también AQUAMAT-ADMIX el aditivo impermeabilizante cristalino en una proporción de 0,8-1,0 % del peso del cemento.

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