Ejemplo de presupuesto de reforma

Presupuesto de renovación de 300.000 euros

Elaborar un presupuesto para un proyecto de reforma de la vivienda puede resultar desalentador, o incluso abrumador, sobre todo para los propietarios primerizos o los que se embarcan en su primer proyecto de renovación. ¿Qué costes deben incluirse en este tipo de presupuesto? ¿Qué tipo de imprevistos hay que prever? ¿Es importante incluir un colchón en el presupuesto para los excesos?

Cuanto más tiempo y energía dedique a investigar y planificar su proyecto de mejora desde el principio, menos probabilidades tendrá de enfrentarse a costes inesperados que se hayan quedado fuera. El esfuerzo adicional que se realiza desde el principio también puede ayudar a evitar cualquier retraso en el proyecto.

Uno de los pasos fundamentales durante la fase de investigación de la elaboración del presupuesto es investigar los permisos necesarios para su proyecto (si los hay) y el coste asociado. Los permisos pueden ser tan bajos como 100 dólares para proyectos pequeños y superar los 5.000 dólares para proyectos muy grandes, dice Justin Goldman, director general de RenoFi, que ofrece préstamos de renovación para proyectos de remodelación de viviendas.

"Si su cronograma es flexible, considere la posibilidad de planificar el proyecto para la temporada baja", explica Carson, quien dice que la oferta y la demanda estacional pueden potencialmente aumentar sus gastos. "Intenta comprar materiales cuando estén en oferta y contratar a profesionales cuando tengan más disponibilidad".

Calculadora de presupuesto de renovación

Las renovaciones del hogar tienen varios sabores. Tal vez te vuelvas loco cada vez que miras el azulejo del baño que era genial hace cinco décadas. Tal vez vea el potencial desaprovechado de su espacio. O tal vez sea la necesidad la que te impulsa a cambiar: la necesidad de una nueva oficina en casa, un dormitorio adicional o un espacio exterior que te ofrezca la tan necesaria vitamina D. Sea cual sea tu razonamiento, cada proyecto tiene probablemente esto en común: va a requerir algo de dinero.

Los presupuestos de remodelación tienen fama de hincharse mucho. Se inflan. Se disparan. Y esa parte puede ser un poco de uñas - como en, hasta los nudos. El nuevo patio resulta mucho menos relajante cuando piensas en el pago mensual cada vez que te sientas con una bebida helada en la mano.

Antes de poner la primera piedra o de tener un día de demostración, hay fuentes de sabiduría en la planificación de tus pasos antes de empezar. Siéntese y escriba los gastos previstos para su reforma. Son cosas como:

Puede que tenga la tentación de agrupar estos gastos en una sola categoría masiva, pero en el caso de los proyectos grandes con múltiples gastos, puede acabar sintiéndose abrumado sin al menos algún detalle. Desglosarlo le ayuda a tener una visión granular y a asegurarse de que puede pagar su proyecto, y le ayuda a precisar cuánto gastar en cada pieza.

Hoja de cálculo de los costes de renovación

Así que estás entusiasmado con tu primer proyecto de renovación de tu casa. Tal vez esté planeando algo pequeño, como instalar un nuevo suelo en la cocina. Pero, espera, el nuevo suelo chocará con los armarios, así que decides actualizarlos también. Y, ya que estás en ello, podrías añadir una preciosa isla de cocina. Antes de que se dé cuenta, su proyecto de renovación de 2.000 dólares se ha convertido en 20.000 dólares.

Para controlar el presupuesto de renovación de su casa, necesita un plan. Si quiere completar una bonita reforma sin arruinarse, le mostraremos cómo crear un presupuesto inteligente y tomar decisiones inteligentes que añadan valor real a su casa.

Dependiendo del tipo de habitación que renueve, de dónde viva y de si tiene o no confianza con el martillo, su proyecto de renovación podría costar entre 10 y 60 dólares por pie cuadrado, y algunos proyectos pueden costar hasta 150 dólares por pie cuadrado. Pero, ¿a qué equivale eso exactamente?

Bueno, si vive en una acogedora casa de 1.000 pies cuadrados, las renovaciones probablemente costarán entre 10.000 y 60.000 dólares, mientras que las renovaciones en una casa de 2.000 pies cuadrados podrían costar entre 20.000 y 120.000 dólares.1 ¡Ay! Menos mal que estás planificando con antelación.

Desglose de los costes de renovación

Recibimos muchos correos electrónicos de compañeros renovadores de casas en el Reino Unido y de personas que están a punto de terminar una propiedad y que intentan calcular los costes de renovación de la casa preguntando "¿Cuánto cuesta renovar una casa?". Lo creas o no, algunas personas que compran una propiedad para renovarla no detallan los costes en absoluto, y creemos que es una forma segura de salirse del presupuesto. "Dos de cada cinco renovadores sobrepasan su presupuesto en una media del 20%" - HiscoxPara una casa típica de 3 dormitorios, los costes de renovación pueden variar enormemente. Nosotros hemos gastado aproximadamente 95.000 libras en nuestra reforma, pero los costes de la misma han aumentado desde entonces, así que asegúrese de descargar nuestra guía de costes y reformas gratuitas aquí para saber cómo evitar que los costes se descontrolen. Algunos miembros de nuestra comunidad están gastando más de 300.000 libras esterlinas en la suya (¡más adelante también!)En mis años de trabajo como diseñador de interiores he visto una cantidad realmente preocupante de personas que se acercan a mí para hablar de trabajar juntos y tienen poco o ningún conocimiento de cuánto serán sus costes totales para reformar su casa. Ni siquiera las cifras de un dedo en el aire. Un poco de presupuesto cuidadoso recorre un largo camino y realmente ha dado sus frutos en nuestros proyectos personales, así que decidimos escribir este post y mostraros cómo completamos la parte principal de la renovación de nuestra casa dentro del presupuesto. Como el coste de la renovación de una casa es un tema tan candente, en este post quiero abordar: