Medianeras de casas

Pared divisoria con puerta

No muchos de nosotros sabemos de qué están hechas realmente nuestras paredes interiores, y con las innumerables opciones de revestimientos y acabados disponibles hoy en día, es casi imposible que un profano pueda hacer conjeturas.

Tal vez la única vez que hemos echado un vistazo al interior de nuestras paredes ha sido viendo un programa de reformas en HGTV, cuando los Hermanos de la Propiedad derriban paredes con su mazo mágico para encontrar inesperadas características ocultas y problemas que acechan en su interior. Para muchos de nosotros, es un momento en el que nos damos cuenta de que nuestras paredes podrían estar huecas y de que detrás de ellas se esconde todo un mundo de sorpresas esperando a ser descubiertas.

Los tabiques interiores que dividen nuestros espacios son estructuras permanentes que suelen formar parte de la construcción original de un edificio y se fijan al suelo, al techo y a las paredes adyacentes. Su función principal es dividir los espacios en salas permanentes según la distribución.

Los tabiques no son portantes, lo que significa que no tienen importancia estructural. Por eso pueden ser huecos y suelen estar hechos de un simple armazón de madera o metal revestido con un tablero de algún tipo y acabado con distintos materiales y técnicas según las características deseadas de la pared. Dentro de las paredes interiores puede haber conductos eléctricos, conductos de calefacción/refrigeración y fontanería. Los tabiques también pueden estar hechos de otros materiales como vidrio, metal, plástico reforzado con fibra de vidrio, paneles acústicos, etc.

Ideas para paredes divisorias

Cuando planifique trabajos de bricolaje que impliquen modificar o arreglar tabiques interiores, es importante que conozca su construcción. El tipo de tabique interior que encontrará en su casa depende en gran medida de la antigüedad de la misma, pero también de si ha sido reformada o modificada en el pasado.

Las propiedades más antiguas, las construidas antes de 1930, probablemente tendrán tabiques de ladrillo. La mampostería tendrá un grosor de un ladrillo, se construirá con el método de la unión en camilla y se cubrirá por ambas caras con yeso. Algunos tabiques de ladrillo pueden estar revestidos en seco, con placas de yeso fijadas a listones clavados en el ladrillo. Las paredes de ladrillo lisas (enlucidas) tendrán un grosor de unos 150 mm, mientras que las paredes de ladrillo revestidas en seco por ambas caras tendrán un grosor de unos 200-220 mm.

Los tabiques de ladrillo suelen ser de carga y soportan las vigas de las habitaciones del primer piso. Algunos de los muros continuarán hasta el primer piso y ayudarán a soportar la carga del tejado. Por ello, debe tener mucho cuidado antes de retirar o modificar cualquier tabique de ladrillo (pida consejo a un ingeniero de estructuras o a un constructor cualificado en caso de duda).

Paneles divisorios

Cómo construir una pared divisoria de montantes¿Necesita un dormitorio adicional, un cuarto de baño en suite o un despacho en casa? Levantar un tabique con montantes es una opción mucho más fácil y barata que mudarse de casa.PreparaciónUn tabique con montantes está formado por un armazón de montantes de madera o metal fijados al suelo, el techo y las paredes, que luego se cubre con placas de yeso. Una vez decorada, la nueva pared parecerá parte integrante de la casa. Construir un muro es un trabajo bastante sencillo, pero hay algunas cosas que debes tener en cuenta antes de empezar.

En primer lugar, debes consultar a las autoridades locales para asegurarte de que las obras cumplen la normativa vigente en materia de resistencia al fuego, luz y ventilación. Después tendrá que organizar la iluminación, la calefacción y, posiblemente, la fontanería de la nueva habitación. Por último, si la nueva pared va a tener una puerta, tendrá que comprar una puerta y un marco que se ajusten al grosor de la madera y la placa de yeso que vaya a utilizar.Cómo hacer un marco para un tabique de montantesPuede hacer un marco para un tabique de montantes con madera aserrada de 75 mm x 50 mm o de 100 mm x 50 mm. Consta de cuatro elementos. Hay una placa de techo o de cabeza, que se fija a las vigas del techo. También hay una longitud equivalente clavada en el suelo, llamada placa de suelo. Además, hay montantes que se colocan verticalmente entre las placas, equidistantes y fijados con clavos. Y, por último, están los travesaños, unos refuerzos cortos y horizontales que proporcionan un soporte adicional y mantienen el techo estable.

Pared divisoria

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Un muro medianero (también conocido como muro común o muro de desmantelamiento) es un muro compartido por dos propiedades colindantes. Normalmente, el constructor coloca el muro a lo largo de la línea de propiedad que divide dos casas adosadas, de modo que la mitad del grosor del muro quede a cada lado. Este tipo de muro suele ser estructural. Los muros medianeros también pueden estar formados por dos muros colindantes construidos en distintas épocas. El término también puede utilizarse para describir una división entre unidades separadas dentro de un complejo de apartamentos de varias unidades. En este caso, el muro no suele ser estructural, pero está diseñado para cumplir los criterios establecidos de protección acústica y/o contra incendios, es decir, es un cortafuegos.

En Londres, ya en el siglo XI, se exigía que las casas adosadas tuvieran una pared divisoria que sirviera de cortafuegos. Evidentemente, esto no bastó para evitar los varios grandes incendios de Londres, el más famoso de los cuales fue el Gran Incendio de 1666.