Régimen de propiedad horizontal carolina del sur
Cuando se trata de comprar una casa, mucha gente se imagina inmediatamente la vivienda unifamiliar estándar. Estas casas se han convertido en gran medida en sinónimo del concepto de propiedad de una vivienda. Pero no son los únicos tipos de casas que hay en el mercado, y la casa de sus sueños podría ser algo muy diferente. Desde condominios a cooperativas, otros tipos de casas ofrecen ventajas que mucha gente pasa por alto. Para ayudarle a encontrar la más adecuada para usted y su familia, a continuación le presentamos los tipos de vivienda más comunes y el potencial que cada uno de ellos ofrece a los compradores.
Las ventajas de poseer una vivienda unifamiliar es que incluye la libertad de remodelar la casa a su gusto. No hay propietarios que le impongan normas y directrices para vivir en su casa. También disfrutará de la intimidad que supone vivir en un edificio independiente, es decir, sin compartir paredes con los vecinos. Las casas unifamiliares suelen ser más grandes que otros tipos de casas y suelen tener un jardín delantero y otro trasero.
Cuando llegue el momento de vender su casa, una vivienda unifamiliar mantendrá mejor su valor de reventa que un condominio o una casa adosada. Una casa unifamiliar también tiende a venderse más fácilmente que un condominio o una casa adosada. La mayoría de las veces, esto se debe a que no hay necesariamente una asociación de propietarios (HOA) costes o reglamentos vinculados a la propiedad, aunque algunas casas unifamiliares se construyen en barrios que tienen una HOA.
¿Qué es la división horizontal de un edificio?
Propiedad horizontal o división horizontal es el nombre que recibe en España el régimen de propiedad de un inmueble en el que existen parcelas con distintos propietarios. Estos propietarios tienen la propiedad exclusiva de partes del edificio y comparten la propiedad de varias zonas comunes.
¿Qué significa horizontal en el sector inmobiliario?
Un Régimen de Propiedad Horizontal (PPH) es una política de zonificación que básicamente permite construir dos casas nuevas en un terreno que antes estaba zonificado para una sola casa. El resultado son casas altas y estrechas, adosadas o separadas por escasos metros.
¿Qué significa HPR?
La rentabilidad del periodo de tenencia (HPR) es la rentabilidad total de un activo o una cartera de inversión durante el periodo en que se ha mantenido el activo o la cartera.
¿Qué tipo de propiedad regulan las leyes de propiedad horizontal?
La zona donde se está construyendo este proyecto es un lugar que cuenta en su mayoría con edificios de diferentes tipologías de vivienda, es una zona de carácter principalmente residencial. Aunque el terreno tiene una morfología regular, esta casa se encuentra orientada en dos direcciones cuyas calles adyacentes difieren en altitud.
La “Tilt House” de Mutant Architecture & Design tiene su origen en dos condicionantes: la resolución del problema del terreno y la respuesta al reto añadido impuesto, resolverlo desde un despliegue espacial horizontal. Para ello, idearon una propuesta que proyecta la vivienda en una sola planta con un sistema de tres ejes y utilizando una altura intermedia que permite la división de los accesos.
Toda la distribución del programa se diseña teniendo en cuenta la incidencia solar en cada momento del día sobre la vivienda. Se establecen patios interiores que garantizan la entrada de luz natural en las estancias menos iluminadas por su distribución, como el despacho o el cuarto de baño. En la zona central del volumen se sitúan los espacios sociales y los espacios más privados se despliegan en los ejes.
Condominio horizontal
Un plan de casa dúplex tiene dos unidades de vivienda unidas entre sí, ya sea una al lado de la otra como casas adosadas, condominios o una encima de la otra como apartamentos. Por el contrario, un edificio que consta de dos unidades adosadas en dos propiedades distintas suele considerarse pareado o casa gemela, pero también se denomina dúplex en algunas partes del noreste de Estados Unidos, el oeste de Canadá y Arabia Saudí.
El término “dúplex” no se extiende a los edificios de tres y cuatro unidades, ya que se referirían a ellos con términos específicos como trifamily (o triplex[1]) y fourplex (o quadplex/quadruplex) o un multiplex más general[2]. Debido a la flexibilidad del término, la línea que separa un edificio de apartamentos de un dúplex es algo difusa, ya que los edificios de apartamentos tienden a ser más grandes, mientras que los dúplex suelen tener el tamaño de una casa unifamiliar.
En zonas densas como Manhattan y el centro de Chicago, un apartamento dúplex o dúplex se refiere a un dúplex, una unidad de vivienda única repartida en dos plantas conectadas por una escalera interior[3] De forma similar, un apartamento tríplex se refiere a un apartamento repartido en tres plantas. Estas propiedades pueden ser bastante caras e incluyen la propiedad más cara de Manhattan en 2006 (según la revista Forbes), un tríplex encima del hotel The Pierre[4]. En este contexto, un apartamento situado en una sola planta puede denominarse simplex.
Ley de propiedad horizontal
A. Intención. Asegurar que los nuevos desarrollos contribuyan al carácter visual de la ciudad; crear desarrollos que promuevan caminar y andar en bicicleta; crear variedad e interés en la apariencia de las calles; fomentar la interacción entre los vecinos; minimizar los impactos del acceso vehicular en el paisaje urbano; asegurar la privacidad de los residentes y las propiedades adyacentes; proporcionar espacio de patio utilizable para los residentes; proporcionar detalles de diseño que agreguen interés visual; proporcionar flexibilidad donde existan condiciones únicas del sitio. (Véase la tabla 14T-20.)
B. Diseño del tejado. Proporcione una línea de tejado inclinada o articulada, u otro elemento de tejado como formas de tejado de ceja o buhardillas que enfaticen la forma del edificio y lo ayuden a encajar con estructuras vecinas con tejados prominentes. Los tejados inclinados deberán tener una pendiente mínima de cuatro pies verticales por doce pies horizontales. Fomentar las líneas de tejado a lo largo del patio lateral que maximicen el acceso solar a las viviendas adyacentes y/o a los espacios abiertos privados. (Véase la Tabla 14T-21.)
C. Detalles arquitectónicos. Proporcione detalles arquitectónicos que añadan interés visual al vecindario y estén bien proporcionados para lograr una buena escala humana. Específicamente, incorporar al menos tres de los siguientes elementos de detalle en la fachada de la casa: