Como saber quien es el propietario de una vivienda

Buscador de propiedades

¿Alguna vez ha pasado por delante de una casa y se ha enamorado de su exterior? Tanto si estás buscando casa activamente como si no, hay ocasiones en las que encuentras un lugar que podría ser la casa de tus sueños (o simplemente una buena inversión). ¿El único problema? Puede que no esté a la venta en breve.

Si le interesa saber si una casa está actualmente a la venta, si lo estará en el futuro o si está habitada, es buena idea ponerse en contacto con el propietario del inmueble. Pero, ¿cómo hacerlo? Veamos algunas formas de averiguar quién es el propietario de un inmueble y qué hacer una vez que lo haya encontrado.

Hay muchas razones por las que puede querer ponerse en contacto con el propietario de un inmueble con el que tropieza. Si la casa parece abandonada, es posible que desee encontrar al propietario para comprar el edificio y darle la vuelta. Si se trata simplemente de una casa preciosa, en la que quiere vivir o utilizar como inversión, puede ponerse en contacto con el propietario para averiguar si está dispuesto a venderla por una oferta adecuada. Si no hay casa en absoluto, sólo terreno, puede que le interese encontrar a un propietario para ver si puede construir una casa en ese lugar perfecto. Hay muchas posibilidades.

Cómo encontrar el nombre del propietario

¿Alguna vez se ha preguntado quién es el propietario de esa casa victoriana en ruinas que está a dos manzanas de su casa? ¿Ha pensado alguna vez en adquirirla por poco dinero? Pues no es usted el único. No es raro querer saber quién es el dueño de una casa o una propiedad, especialmente para un inversor inmobiliario que busca conseguir las mejores gangas inmobiliarias. Debido a la feroz competencia en el mercado actual, muchos inversores buscan oportunidades inmobiliarias fuera del mercado. Lo que hacen es realizar una búsqueda de propietarios en un mercado inmobiliario con buenos resultados y crear una lista de todos los vendedores potenciales que encuentran. Una vez que averiguan quién es el dueño de una propiedad, se ponen en contacto con él para hacerle saber que están interesados en comprar una propiedad de inversión en el vecindario. Si el propietario está motivado para vender su propia casa, el inversor inmobiliario hará entonces una oferta y cerrará el trato.

Buscar en los registros públicos de propietarios, ya sean registros fiscales o escrituras de propiedad, puede parecer una buena forma de encontrar al propietario de un inmueble. Pero, ¿cómo averiguar quién es el propietario de un inmueble SIN una dirección? Los inversores inmobiliarios de éxito no suelen ir por sus barrios anotando direcciones para encontrar propiedades de inversión y realizar una búsqueda de propietarios. Muchos de ellos ni siquiera invierten en sus mercados inmobiliarios locales y aún así consiguen averiguar quién es el dueño de una propiedad.

¿Qué es una sociedad de titulación?

Averiguar quién es el propietario de una casa en el Reino Unido no tiene por qué ser un proceso complicado. La mayoría de las veces, puede buscar esta información desde la comodidad de su casa. Siempre que la propiedad esté registrada, es bastante fácil encontrar al propietario, sólo hay que saber por dónde empezar. Incluso si la propiedad no está registrada, hay formas de averiguar quién es el dueño de una propiedad o terreno concreto.

El Registro de la Propiedad del Reino Unido es un departamento no ministerial del gobierno británico que registra la propiedad de terrenos y bienes inmuebles en Inglaterra y Gales. Contiene más de 26 millones de registros de títulos de propiedad, lo que equivale a más del 88% de la masa de tierra de Inglaterra y Gales. Escocia e Irlanda del Norte cuentan con registros diferentes.

Visite GOV.UK y realice una búsqueda de títulos de propiedad. El Registro de la Propiedad de Su Majestad mantiene registros de la mayoría de las propiedades o terrenos vendidos en Inglaterra o Gales desde 1993. Estos registros incluyen datos sobre el registro de títulos, el plano de títulos, el resumen de títulos y el indicador de riesgo de inundación.

El registro de títulos contiene detalles sobre la propiedad o el terreno en un formato descargable. Incluye el número del título, quién es el propietario, cuánto pagó por él, cualquier derecho de paso y si se ha "cancelado" una hipoteca.

Catastro de Sudáfrica

¿Alguna vez ha pasado por delante de una casa y se ha quedado boquiabierto? Quizá tenga un jardín perfecto o un porche adornado. Sea lo que sea, la quieres. Puede que no esté a la venta, pero si encuentra al propietario y lo convence de que la venda, podría estar dispuesto a aceptar una oferta adecuada.

En el sitio web oficial del asesor fiscal de tu localidad podrás consultar los registros de impuestos sobre la propiedad y encontrar al propietario por su dirección. Puede saber quién es el propietario de la vivienda y cuánto paga de impuestos.

La oficina del secretario del condado tiene registros públicos de la propiedad, escrituras y otra información útil a la hora de buscar al propietario. Esto no sólo le dirá quién es el propietario de una casa, sino que el registrador del condado puede darle una idea de la historia de la propiedad.

Si ya está buscando casa, hable con su agente inmobiliario. Lo más probable es que acceda a los mismos registros públicos de los tres primeros pasos. Si estos no han dado resultados, su agente puede profundizar más.

Una empresa de títulos puede investigar los títulos de propiedad y realizar búsquedas de títulos. No sólo podrá encontrar al propietario del inmueble, sino que una búsqueda de títulos comprobará si hay algún problema con la propiedad. Este paso forma parte del proceso de compra de una vivienda, pero puede hacerlo antes para obtener más información sobre la propiedad.