Casa pasiva precio

Casa pasiva asequible

Abundan las opiniones divergentes sobre la casa pasiva, y no sólo en Internet. Algunos siguen afirmando que las casas pasivas no son asequibles. Y otros afirman que se puede obtener un beneficio de más de "200.000 euros" con una Casa Pasiva unifamiliar.

Anticipándonos a los resultados de un análisis serio, basta decir que ninguna de estas afirmaciones es correcta. En las condiciones actuales de Alemania y Austria, la construcción de Casas Pasivas es rentable si se construyen y diseñan de forma competente. Pero no hay que esperar beneficios rápidos. La casa pasiva es más estable, más segura y merece más la pena que la alternativa. Quien quiera "dinero fácil" que pruebe otra cosa (...claro que el riesgo de perder mucho dinero también será mayor).

La casa de la Fig. 1 es una casa unifamiliar convencional con una superficie de 149 m². No es una casa pasiva, pero sería muy fácil construirla como tal. Para ello, habría que mejorar los siguientes detalles:

La casa existente también era una construcción sin puentes térmicos en su mayor parte; salvo el aumento del grosor del aislamiento y la instalación de las ventanas exteriores delante de la mampostería, no se requieren cambios. En lugar del techo de vigas de madera en la planta baja utilizado en la construcción original, se supone que se utiliza un techo de hormigón para la variante de casa pasiva;

Coste de una casa pasiva frente a una tradicional

Las modernas tecnologías de la construcción están creando muchas oportunidades para mejorar la eficiencia energética. La construcción de casas pasivas es uno de los métodos más populares del movimiento de construcción ecológica, y reduce los costes de funcionamiento al tiempo que mejora el ambiente interior. A pesar de su nombre, el método de la casa pasiva no es exclusivo de los edificios residenciales, y sus principios de diseño también pueden aplicarse en proyectos comerciales.

Una ventaja clave del diseño de casas pasivas es poder calentar y enfriar los edificios a un coste muy bajo, sin que ello afecte al confort. Cuando un edificio se diseña con estos principios, consume entre un 75 y un 95% menos de energía que un edificio tradicional. En este artículo hablaremos del método de la casa pasiva, analizando sus ventajas y retos técnicos.

El diseño de casas pasivas se inició en Alemania en 1988, y su nombre original es Passivhaus. El concepto se ha extendido a muchos países y zonas climáticas, y en la actualidad hay más de 60.000 proyectos de casas pasivas en todo el mundo.

Las casas pasivas se consideran edificios ecológicos por el ahorro energético que consiguen durante su ciclo de vida. Con los métodos de construcción tradicionales, los edificios dependen en gran medida de los sistemas de calefacción, ventilación y aire acondicionado, que representan más del 50% de su consumo energético. El principal principio de diseño de una casa pasiva es lograr el confort interior con el menor consumo de energía posible. Hay muchas formas de conseguirlo, y a continuación se exponen algunos ejemplos:

Coste de una casa pasiva por m2

Es un tema un poco tabú. Nadie quiere hablar de presupuestos, lo cual es lógico. Ni quieres pisarle los pies a alguien ni quieres darle a alguien falsas esperanzas sobre un presupuesto potencialmente poco realista.

De vuelta en 2018 / 2019, la mayoría de las personas en la industria dijeron que no se podía construir una casa pasiva por menos de $ 3500 por metro cuadrado. Algunos constructores ni siquiera estaban tocando una casa por menos de $ 5000 por metro cuadrado en ese entonces.

Sin embargo, nuestros diseños estaban por debajo de ese precio. Tuvimos unas cuantas casas pasivas en las que los contratos se firmaron entre 2018 y 2019. Y el coste final de construcción estaba entre 2500 y 3000 dólares. Sí, esas casas ya se han construido.

Dicho esto, la mayoría de los constructores con los que hemos hablado dicen que no se puede construir una casa pasiva por menos de 5000 $ por metro cuadrado en el mercado actual. Y que una casa de alto rendimiento podría costar 4.500 dólares por metro cuadrado.

Sin embargo, estamos aquí para desafiar el statu quo. Y estamos seguros de que, si se presta atención a los detalles y se crean diseños bonitos y sencillos, se puede optimizar el coste de construcción. Y se puede construir una casa pasiva por menos.

Calculadora de costes de casas pasivas

Aunque puede que no haya oído hablar mucho de ella, la casa pasiva es un estándar de construcción en alza en Australia: mientras que en 2012 no habría encontrado ni una sola casa pasiva certificada, hoy hay más de 200 en todo el país. Este concepto de construcción relativamente nuevo se centra en el uso de materiales selectos, la orientación y la optimización inteligente del diseño para maximizar la eficiencia de carbono y proporcionar un estilo de vida confortable.

Todavía no hay muchos precedentes de construcción de casas pasivas en Australia y, por tanto, es difícil calcular cuánto cuesta construirlas. Aunque algunas fuentes sugieren que las estimaciones oscilan entre 3.500 y 4.500 dólares por metro cuadrado, sabemos, por fuentes internas, que en la actualidad se están construyendo algunas por unos 2.000 dólares por metro cuadrado.

La verdad es que hay tan pocos datos disponibles sobre los costes de construcción que algunos constructores se muestran escépticos a la hora de dar precios fijos. De hecho, muchos constructores se sienten confusos por la sencillez del diseño, acostumbrados a residencias arquitectónicamente ornamentadas y personalizadas.