Lista de precios mano de obra construccion 2021

Aumento del coste de la construcción residencial 2022

Una casa es la inversión más importante que hará en su vida, por lo que los gastos en los que incurrirá deben ser una consideración importante en su decisión de compra. Conocer los costes de construcción de una casa, los impuestos y otros gastos que conlleva la compra de una vivienda le ayudará a crear un presupuesto realista y le dará tiempo suficiente para preparar sus finanzas. También le ayudará a evitar sorpresas desagradables y gastos imprevistos.

Para reservar una vivienda nueva (tanto si se trata de un proyecto de preventa como de un proyecto listo para ocupar), hay que pagar una cuota de reserva al promotor. En el caso de una vivienda de reventa, usted entrega un depósito de arras al vendedor para que le reserve la propiedad.

La comisión de reserva o las arras forman parte del precio de venta y se deducirán del pago inicial o del precio total. Sin embargo, su principal diferencia es que las arras son reembolsables si se cancela la venta, mientras que la comisión de reserva suele ser no reembolsable.

El pago de reserva de una vivienda sólo es válido de uno a tres meses, según el promotor. Debe cancelar la compra de la vivienda o pagar el primer anticipo dentro del periodo de validez para que le devuelvan el dinero. Pero puede transferir la reserva a sus familiares directos, a una empresa o a otra propiedad del mismo promotor.

¿Cuánto han aumentado los costes de construcción en 2022?

(1).    Las tarifas de los elementos de trabajo (excepto para los trabajos especializados, en cuyo caso se han obtenido precios "todo incluido") se han calculado a partir de los precios de los recursos básicos (a saber, mano de obra, materiales e instalaciones/equipos), el rendimiento de la mano de obra y las instalaciones/equipos con respecto a diversas tareas y diversas variables del sector (por ejemplo, transporte, despilfarro y prestaciones diversas) recabados de las diversas partes interesadas mediante cuestionarios de encuesta y/o reuniones personales.    Los datos se han procesado con el programa Candy de Construction Computer Software (CCS) de Sudáfrica.

(3).    Sin embargo, las tarifas excluyen cualquier otra asignación, como Preliminares o Asistencia y Beneficio, que deben ser evaluadas por los usuarios en función de las particularidades de un proyecto.    Las tarifas tampoco incluyen el Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA).

(4).    Las tarifas deben servir de guía o referencia a los usuarios.    Las circunstancias específicas de un proyecto podrán tenerse en cuenta en las tarifas y/o en los Preliminares, según proceda, a la hora de calcular el coste total de un proyecto por parte de los usuarios finales.

Materiales de construcción

Cuando se trata de plástico, ladrillo y hormigón, el plástico puede ser la opción más barata de las tres, pero también es la que tiene más defectos en lo que respecta a la durabilidad a largo plazo. Mientras tanto, el hormigón puede ser más caro que el plástico, pero también es mucho más duradero en casi todos los aspectos que importan al propietario de una vivienda o un negocio.

Los materiales utilizados en los ladrillos de plástico son duraderos y baratos. También están disponibles en varios colores, por lo que son fáciles de combinar con otros tipos de materiales de construcción. Sin embargo, estos ladrillos pueden ser algo frágiles si se exponen a temperaturas extremas, por lo que no deben dejarse a la intemperie durante mucho tiempo. Algunos ejemplos son los ladrillos LEGO® y Duplo® fabricados por Lego Group NV.

El cemento Portland monocomponente se mezcla con arena y grava para crear hormigón. Es popular por su durabilidad, resistencia y coste relativamente bajo. Esta mezcla puede verterse en moldes o dejarse endurecer de forma natural con el tiempo en su lugar. Construir un edificio con hormigón armado significa incluir barras de refuerzo entre las capas de hormigón, lo que lo hace más resistente que el hormigón normal. El hormigón armado se utiliza en zapatas y cimientos, carreteras y autopistas (recubrimiento de asfalto), estructuras de aparcamiento (plantas subterráneas), losas para suelos (sótanos/garajes), tableros/soportes/ cubiertas de puentes y muros de contención.

Evolución de los precios de los materiales de construcción 2022

La Oficina de Estadísticas Laborales (BLS) publicó su informe sobre el índice de precios a la producción correspondiente a noviembre de 2021. Los precios de los componentes y materiales de construcción aumentaron un 1,6% en el mes, ajustados estacionalmente. El índice fue un 21,0% superior al del año anterior.

Como referencia, las variaciones de estos índices se comparan con la subida del 6,8% del índice de precios al consumo (IPC-U) de todos los artículos en los 12 meses que terminaron en noviembre. El IPC-U subió un 0,8% en el mes. La parte del IPC correspondiente a la vivienda subió un 3,8% con respecto al año anterior.

Yield Pro recopiló los cambios de precios comunicados por el BLS para nuestra lista estándar de productos básicos para la construcción. Se trata de productos cuyos precios repercuten directamente en el coste de construcción de un edificio de apartamentos. Las dos columnas de la derecha de la tabla proporcionan el cambio porcentual en el precio de la mercancía desde un año antes (12 Mo PC Change) y el cambio porcentual en el precio desde octubre de 2021 (1 Mo PC Change). Si no se dispone de datos sobre el precio de un determinado producto, el cambio se indica como N/A.