Proyecto arquitecto precio

Calculadora de costes para arquitectos

Cuando pensamos en arquitectura, a menudo nos vienen a la cabeza los ejemplos más extravagantes y extremos, como los rascacielos de cristal o los espectaculares estadios modernos, pero sus habilidades también son necesarias cuando se trata de nuestras casas.

Si se pregunta cuánto cuesta construir una casa, una ampliación o cualquier otro proyecto de envergadura, conviene tener en cuenta el coste de un arquitecto:

Antes de ponerte manos a la obra, hemos elaborado esta guía rápida para ayudarte a entender los honorarios típicos de un arquitecto y el coste medio de un arquitecto antes de que encuentres al arquitecto perfecto para tu proyecto.

Algunos cobran una cantidad a tanto alzado en función de la envergadura prevista del proyecto, lo que es más habitual en proyectos sencillos cuyo alcance puede evaluarse desde el principio, mientras que otros facturarán en función del número de horas que dediquen a tu proyecto.

El porcentaje de honorarios que suele cobrar un arquitecto oscila entre el 5% y el 12%. La diferencia depende de la complejidad del proyecto, su similitud con otros ya existentes y si se pueden tener en cuenta las economías de escala.

¿Cuánto cuesta un arquitecto de reformas?

¿Un nuevo miembro en su familia le hace pensar en una nueva ampliación para su casa? ¿Se le ha quedado pequeña la mesa de la cocina? O tal vez necesita abrir su casa a un pariente mayor que no puede subir las escaleras de su casa colonial. Lo cierto es que nuestras vidas cambian, pero nuestras casas no, al menos no por sí solas. Si quiere seguir viviendo en su casa a medida que avanza su vida, probablemente se plantee remodelarla.

Tanto si se trata de añadir un baño, ampliar la cocina o duplicar el tamaño de la casa con un anexo, la remodelación suele implicar dinero, mucha planificación y, a menudo, más de un poco de estrés. También puede plantear muchas preguntas más allá del diseño y otras opciones, como qué baldosa utilizar en el nuevo suelo del baño. Una de estas preguntas suele ser: ¿Debo contratar a un arquitecto?

En este mundo del bricolaje, contratar a un arquitecto suele considerarse un lujo y, además, puede resultar caro. Sin duda, se puede llevar a cabo una remodelación magistral, incluso de gran envergadura, sin la ayuda de un arquitecto. Normalmente sí, si usted o su constructor tienen talento para el diseño, si tienen una idea clara de lo que quieren y si usted (o su constructor, o alguien que usted conozca) puede elaborar planos que satisfagan a las autoridades locales de construcción. En todas estas situaciones, podrías arreglártelas sin arquitecto. Pero hay otra pregunta que podría hacerse: "¿Realmente quiero hacerlo?".

Porcentaje de honorarios de arquitectos

Para no dejarte con la duda, la respuesta es B, C y D. ¡Así es! El arquitecto debe preparar un presupuesto inicial durante la fase de diseño esquemático y actualizarlo durante las fases de desarrollo del diseño y de los documentos de construcción.

El documento B101 especifica algunas restricciones para el presupuesto. El arquitecto sólo debe basar la estimación en "técnicas actuales de estimación de superficies, volúmenes o conceptuales similares". La dificultad de estas técnicas de estimación es que son muy subjetivas y se basan esencialmente en proyectos recientes de tamaño y calidad comparables construidos en las mismas inmediaciones. Encontrar dos o más productos comparables ya es difícil. Encontrar dos o más proyectos comparables es casi imposible.

La finalidad del presupuesto del arquitecto es compararlo con el presupuesto del propietario al final de cada fase del proyecto. Según el documento B101, el propietario puede revisar el presupuesto en el transcurso del proyecto. Por lo tanto, verificar que el diseño se ajusta al presupuesto en cada fase es un paso importante para garantizar que las ofertas de construcción finales también se ajusten al presupuesto.

¿Cuánto cuesta un arquitecto por hora?

Los honorarios de los arquitectos pueden calcularse de tres formas: a porcentaje, a tanto alzado o por tiempo convenido. Los gastos pueden incluirse en los honorarios acordados o cobrarse aparte. Los honorarios varían en función de la envergadura del proyecto, su complejidad y el tamaño del estudio (sus gastos generales), así que no te dejes seducir por esas oficinas de lujo.

El arquitecto cobrará un porcentaje de los honorarios de construcción. Antes de calcular los honorarios, el cliente y el arquitecto deben determinar los servicios que se van a prestar, el presupuesto aproximado de construcción y la naturaleza del trabajo.

Las cantidades a tanto alzado se utilizan mejor cuando el alcance del trabajo puede definirse claramente desde el principio. Es importante definir los parámetros de los servicios -es decir, tiempo, tamaño del proyecto y coste- cuando proceda, de modo que si éstos varían más de lo acordado, pueda modificarse la propia suma a tanto alzado.

Esta base se utiliza mejor cuando el alcance del trabajo no puede preverse razonablemente o cuando los servicios no pueden relacionarse con el importe de la construcción. Puede ser prudente fijar un límite máximo para los honorarios que se devengarán, quizás de forma escalonada. Los registros del tiempo dedicado a los servicios se pondrán a disposición de los clientes que lo soliciten de forma razonable.