Fachadas casas entre medianeras
Diseño de casas naturales
¿Qué son esas estrellas metálicas en la fachada de algunas casas? Se llaman pernos de estrella, y son mucho más que mera decoración. Aunque no habrían servido de nada en el trágico derrumbe de un edificio ocurrido recientemente en Filadelfia, puede que mantengan tu casa segura y de una pieza. Para entender su propósito, primero tenemos que hablar de cómo se construye una casa adosada tradicional: las casas adosadas están separadas por largas paredes de ladrillo llamadas medianeras (marrón, abajo). Las medianeras separan las casas en caso de incendio y sirven de soporte para el suelo y el tejado. Las vigas del suelo y del tejado (amarillas para el suelo y azules para el tejado) se extienden entre las medianeras y, en las casas más antiguas, se introducen en los huecos del ladrillo.
Las paredes delantera y trasera de la casa no sostienen el suelo ni el tejado. De hecho, sólo están conectados al resto de la casa por sus bordes, donde se unen a las medianeras. Su función es evitar que el edificio se caiga lateralmente. Piensa en una caja de cartón abierta por los dos extremos. Quiere desplomarse sobre el suelo, ¿verdad? Lo mismo ocurre con una casa. Las paredes delantera y trasera son como los extremos de una caja cerrada, que la mantienen cuadrada y erguida.
¿Una medianera tiene que ser de ladrillo?
Sin embargo, la mayoría de las paredes medianeras sólidas están hechas principalmente de ladrillo o bloques de hormigón con un acabado de yeso, sin embargo, algunas paredes tienen placas de yeso fijadas con puntos y dab o sobre listones de madera y si este es el caso, entonces puede que tengamos que abordar este tipo de construcción, ya que pueden ser parte del problema de por qué su pared ...
¿Cómo se construyen las medianeras?
Una pared medianera es una pared compartida por dos propiedades colindantes. Normalmente, el constructor coloca el muro a lo largo de la línea de propiedad que divide dos casas adosadas, de modo que la mitad del grosor del muro quede a cada lado.
¿Son estructurales las medianeras?
Aunque muchos asumen que la Ley de medianeras sólo hace referencia a los muros estructurales dentro de las propias propiedades, en realidad se aplica a los muros que ambos: Formen parte de los edificios.
Arquitecto para la reforma de una casa
Los muros exteriores soportan las cargas de suelos, balcones y cubierta y están perforados para ventanas y puertas. El módulo de 6" era la unidad en la que se basaba la proporción de un edificio. Las ventanas de guillotina, por ejemplo, se dibujaban con una anchura de 42" o 48". Midiendo en cuartos y medios módulos, se establecía una gama de dimensiones proporcionales.
Los muros exteriores podían construirse con materiales macizos, como piedra o ladrillo, o con un armazón de hierro o madera. En este último caso, podían rellenarse con mampostería o entablado de madera. Los muros de mampostería se construían para reducirse en escalones de 4" a medida que se elevaban a través de la casa con el fin de proporcionar un "asiento" para las vigas del suelo en cada nivel.
El entramado de madera que se ve en el Brighton de la Regencia evolucionó a partir de los enormes muros arriostrados de postes y vigas de los salones medievales. El entramado utilizado por Henry Holland en el Royal Pavilion está formado por secciones mucho más pequeñas embutidas en placas de cabeza y suela. La tosca estructura del especulativo Royal Crescent tiene un estilo similar, aunque en este caso se reforzó con ladrillos, siguiendo la tradición medieval, antes de aplicar su brillante superficie de azulejos.
Casas naturales
El nuevo edificio de apartamentos continúa el trazado de la urbanización de patios del barrio, ampliando la fachada del ala existente. Con la medianera formando el lado este del nuevo edificio de apartamentos, la organización de las habitaciones sigue la configuración lineal que contiene una escalera central. Tanto el ático como el extremo sur del edificio se tratan como elementos de configuración más independiente, marcados por esbeltos soportes y acristalamientos continuos. Las dos plantas inferiores están totalmente revestidas con paneles de roble que forman, junto con las columnas torneadas de roble, una "superficie" de profundidad variable, una especie de capa espacial de madera entre el interior (salón) y el exterior (jardín).
Proyecto de renovación de la casa
Su diseño responde a la especial situación de la parcela entre medianeras, donde los vecinos tenían abiertas ventanas que daban a la propiedad que estuvo vacía durante muchos años. La nueva edificación busca respetar al máximo a los vecinos, así como cumplir con la normativa vigente en materia de vistas y servidumbres entre propietarios.
En respuesta a estas limitaciones, se decidió introducir un patio que sirve tanto a los vecinos como a los nuevos ocupantes. A su alrededor, el edificio crece en forma de volúmenes aterrazados llenos de vegetación que no sólo mejoran su comportamiento térmico, sino que también protegen la intimidad de los nuevos propietarios con respecto al edificio colindante. Además, la conexión entre plantas se realiza a través de una escalera escultórica abierta que contribuye a dar carácter al proyecto.
La geometría exterior e interior sigue las pautas establecidas por el patio, creando espacios generosos en el interior, divididos en zonas diurnas hacia las fachadas exteriores y zonas nocturnas hacia el patio vegetal. Sin embargo, las fachadas exteriores responden a los cánones de los edificios históricos de la zona, transformando este bloque de apartamentos en una gran caja de sorpresas.